琥珀新天地南苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 琥珀新天地南苑位于蚌山区凤阳西路板块，属于商品房住宅。小区由多层和高层住宅楼组成，户型面积有88㎡左右的2居室、90㎡-120㎡左右的3居室和125㎡-130㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。小区内部环境较好，距离蚌埠银泰城较近，居民居住生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右是蚌埠银泰城，居民购物方便；
- 距离小区1.2km左右是蚌埠市老年康复医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠近延安二路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右是延安南路·货场五路公交站，有121路和160路公交停靠。距离小区460m左右是琥珀新天地公交站，有106路、121路和125路等公交停靠。距离小区600m左右是新地城市花园公交站，有121路公交停靠。距离小区230m左右是延安二路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.0
71个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区170m左右有戴湖翠微幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区400m左右是蚌埠市延安二路小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是燕山乡中心小学，是一所公办小学。距离小区1.9km左右是蚌埠新城实验学校，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有植被和草坪，空气清晰，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色面砖为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅楼组成，户型面积有88㎡左右的2居室、90㎡-120㎡左右的3居室和125㎡-130㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。
出入口
小区有北门和南门共2个出入口。小区北门出入口靠近芙蓉兴盛超市（延安二路店），可前往延安二路。南门出入口可前往延安南路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2118户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净。小区保洁人员服务态度好，物业会不定期的对社区植被进行修剪。小区物业对社区公共设施维护较好，物业尽职尽责。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区1km左右是蚌埠银泰城，能够满足居民的购物消费需求。距离小区150m左右有芙蓉兴盛超市（延安二路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区180m左右是小年饭馆，距离小区260m左右有兄弟菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是蚌埠市老年康复医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.9km左右是蚌埠市第一人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区490m左右是戴湖诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是物美大药房（施家洼店），居民买药方便。
生活服务
距离小区270m左右是新中心农贸市场，居民购买食材方便。距离小区1.2km左右是中国建设银行（蚌埠分行营业部），距离小区1.2km左右有中国建设银行（蚌埠市光彩支行），居民可以去办理金融业务。距离小区830m左右是中国移动（富民路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.9km左右是滨湖新区中央景观公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.6km左右是蚌埠市图书馆，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区1.2km左右是蚌埠市蚌山区人民政府，距离小区1.2km左右是蚌埠市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约960m是9号楼遇见KTV（银泰城店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.1km是大地影院（蚌埠银泰城店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.5km左右是伊尚国际SPA养生会所（万达广场蚌山店），居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样，资金有限的人群可以选择88㎡左右的2居室，户型面积小，总价低，经济压力小。三代人居住的家庭可以选择90㎡-120㎡左右的3居室，小区周边商业配套成熟，居民日常生活方便。资金充足的家庭建议选择125㎡-130㎡左右的4居室，户型面积大，居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与同事合租88㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭租户可以整租90㎡-120㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足居民的居住需求。
用户评价
8.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，周边商业配套齐全，居民购物方便。小区距离大型医院较近，居民就医方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区工作人群较多，居民整体素质较好。小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。小区居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费