康恒滨湖蓝湾解读
余磊
2022-02-25
蚌埠嘉苑房产
特色
【轨道交通】南门有115路.东门有155路，皆可通往市区。
【小区户型】82平—237平均有在售，二期户型较好，双阳台。
【小区设施】小区环境非常好，绿化占地面积很大，娱乐设施草坪应有尽有。
【居民素质】改善型小区，年轻人居多，居民整体素质高
不足
相对比而言，会比周边其他小区价格高一些。
赖敏
2022-04-07
启迪房产
特色
【小区户型】82－237平均有在售，一期边户都有落地窗，观湖效果好。二期户型较好，双阳台。
【小区设施】小区环境优美自带3000平方绿地，设有跷跷板，儿童滑梯和锻炼器材，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区东门是超市，有大型菜市场，小区沿街商铺吃的用的和儿童用品商店都有 十分便利
【房屋品质】小区由康恒集团操盘，16年一期毛坯交付，19年二期毛坯交付，二期有供暖系统
不足
目前小区停车费较高，每月300元，有待物业调整价格，解决方便大部分业主使用。
左俊
2021-03-12
蚌埠-中墅房产
特色
【小区户型】一期主力户型有100平105平为主，二期有102到135户型为主，户型很丰富
【小区设施】一期和二期结合处有个两千平左右大绿化草地，两个儿童娱乐场所，适合小朋友下面交朋友，家长散散心。
【生活配套】小区东门，合家福超市和宜品生鲜，龙湖家园菜场，和商业街，很方便。
【房屋品质】该小区由康恒房地产开发第三期，沁雅花园和凯旋城都是。品质经得住检验，口碑有目共睹。于2016年交付
【居民素质】该小区租户少，实行人车分流，本校区自住率高，进门有门禁，保证外来闲杂人等干扰，素质有保障。
不足
小区不足，主要体现在地下停车位收费较高，要能降低点，大部分能接受的更多些。
郭兆玮
2020-05-24
房在线房产
特色
【小区户型】小区有二梯两户 二梯三户 二梯四户 105平至140平为主力户型 南北通透 140平是四房两厅两卫 适合改善
【其他描述】小区一期和二期的物业费是1.05元 别墅区是2元 小区物业管理很好 24小时全天候管理
【小区设施】小区中心有3000平的大绿地 一共小区有两个儿童娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交了朋友
【生活配套】小区东门对面有合家福超市和大型菜市场 小区沿街商铺吃的用的和儿童用品商店都有 十分便利
【房屋品质】由康恒集团操盘 一期16年毛坯交房 二期19年六月毛坯交付 二期有供暖系统
不足
目前小区地下停车场的收费较高 每月300元 有待物业调整价格 解决方便大部分有车的业主使用
陈立忠
2020-10-12
美城房地产
特色
【小区户型】小区有别墅，洋房，和小高层，面积80多到600多都有，户型齐全，适合不同人群需求。
【小区设施】小区内有约1000平方米的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等等娱乐设施，很多家长带孩子一起在此玩耍
不足
目前入住率较低，房屋空置较多，装修期长。
吴用
2020-03-27
特色
【小区户型】小区总共47栋别墅，8栋小高层，20栋高层，户型80-750平，小户型，大户型，大平层产品比较齐全。
【小区设施】小区内部人车分流，只有地下车库，环境优美，绿化充足。小区内部非常整洁，干净。
【居民素质】新小区，入住率不高，都是上班族，素质比较高。
不足
入住率低，租客多，居民不固定
账号已注销
2021-09-27
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，洋房一梯两户，高层两梯两户、两梯三户、两梯四户不一，主力户型110平，适合居住。
【其他描述】小区物业为康恒滨湖蓝湾自持物业，物业费1.05分，小区内部绿化保养很好，人车分流的环境，地面很干净。
【小区设施】小区中心有一千多平方米的绿地，内设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【房屋品质】有大型开发商康恒操盘，一期14年毛坯交房，二期一八年毛坯交房，
不足
入住率低，租房人群多，地下车库价格偏高，价格合适点就好了。
张传住
2021-11-20
誉城房地产
特色
【小区户型】小区分为两梯三户 两梯四户 105-140平左右 南北通透 户型方正 140平米为四房两厅两卫
【其他描述】小区物业费是1.05元每平 别墅区是2元每平 小区实行人车分流 24小时规范管理
【小区设施】小区儿童设施有滑梯，跷跷板等。中心有2000-3000平左右绿地草坪适合儿童嬉戏玩耍
【生活配套】小区东门斜对面有菜市场 沿街商铺吃穿用都比较齐全 十分便利
【房屋品质】康恒集团控盘 一期为16年毛坯交付 二期19年6月左右交付 二期有些楼栋有供暖设施
不足
小区地下停车收费每月300元 沿街商铺外地上每月200元 有待物业调整价格
李龙静
2021-07-13
公正房产
特色
【小区户型】小区主推户型100平方到140平方，一梯三户和一梯四户，三室。楼间距在60-100米之间。
【小区设施】小区中心位置建设800平米左右中心花园，内部分别建有健身器材，娱乐设施，凉亭，林间小道。
【生活配套】小区东南角是中国工商银行和宴江南大酒店，南门西侧是京师幼儿园，小区东南角50米是蚌埠第二人民医院。
【房屋品质】小区是康恒集团开发建设，2016年交付，楼栋采用框架结构，质量很好。
【居民素质】小区居民都收过良好教育，年龄30岁到70岁居多，都相处融洽。
不足
小区运动设施不足，管理再加强点最好。
李鹏
2021-07-13
公正房产
特色
【轨道交通】小区南门向东100米就是155路公交站台，东门是汤和路，南门是向湖路，北门是望湖路，交通便利。
【小区户型】小区主力户型100平方至140平方，三室两卫。均为电梯一梯三户和一梯四户。
【小区设施】小区中心拥有1000平方左右中心花园，凉亭，娱乐设施，健身器材分布其中。
【房屋品质】小区由康恒集团开发建设，房屋品质小区管理都是非常过硬，小区2016年交付。
【居民素质】小区居民普遍受过高等教育，素质高，相处融洽。
不足
小区健身器材再多分部一点更好。在小区内能提供个室内娱乐场所最好。
闫佳龙
2021-11-04
特色
【小区户型】小区一期边户都有落地窗，适合观湖，楼栋间距大，二期客厅卧室朝南阳台落地窗，小区大多三房两卫，四房两卫
【小区设施】小区中心有3000平大绿地，一共小区有两个儿童娱乐措施，很多小朋友放学后在此玩耍交了朋友
【生活配套】小区东门是超市，有大型菜市场，东南方是医院，南门口有大中小型餐馆，药房，母婴店一应俱全
【房屋品质】由康恒集团操盘，一期有16年毛坯交房，二期19年六月毛坯交付，二期有供暖系统
不足
目前小区地下停车场的收费比较高，每月300元，有待物业调整价格，解决方便大部分业主使用
账号已注销
2022-04-28
特色
【小区户型】一期都有落地窗，适合观湖，楼栋间距大。二期客厅卧室朝南阳台是落地窗。小区整体3房2卫、4房2卫
【其他描述】由康恒地产开发，业主私人区域18年统一毛坯交付
【小区设施】小区带花园凉亭草坪，内含儿童娱乐区以及公共健身区，多为湖景房
【生活配套】小区东门是超市，有大型菜市场，东南角是医院，南门口有大中小型餐馆，药房、母婴店一应俱全
不足
小区大部分都是高层，导致低楼层采光不足
尚志鹏
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区正门有115-117等多条公交路线
【小区设施】小区环境优美，绿化占地面积很大，娱乐设施应有尽有
【生活配套】小区东门对面有超市，小区沿街商铺吃的用的应有尽有，十分方便
【房屋品质】小区由康恒地产开发，18年统一毛坯交付，公共区域精装交付
不足
小区楼层大部分都是高层，导致部分低楼层采光不足
唐迪
2021-08-24
蚌埠博轩房地产
特色
【轨道交通】距离高铁站800米，可在此换乘105和108号线，经过10组到达火车站
【小区户型】小区有一梯一户，两梯四户，南北通透，主力面积135平为主力户型，192平四房两厅三卫，适合改善需求
【小区设施】小区自带1000平方绿地，设有儿童滑梯，敲敲门及锻炼器材，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】向南150米有华运购物广场中心，共层满足吃喝玩乐。向东50米有第二人民医院满足看病需求
【房屋品质】小区由康恒地产开发，18年统一毛坯交付，公共区域精装交付
不足
地下车库经常有水路太滑了希望安装排风扇
尹府
2021-09-18
蚌埠盛翔地产
特色
【轨道交通】出门就可以做公交车去市里方便
【小区户型】南北通透、120平方三房两卫为主力户型、140平方4室两卫、适合改善需求
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯、很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】出小区菜市场、超市、南门200米、第二附属医院、
不足
地下车库可使用、地上的不能使用、
朱福
2021-11-04
特色
【小区户型】小区主推户型100平方到140平方，一梯三户和俩梯四户，三室。楼间距60-100米之间
【小区设施】小区内设儿童乐园，景观花园，凉亭，休闲座椅，人车分流，环境优美
【生活配套】小区东门300米处有菜市场，超市，小区斜对面300米处就是医院
【房屋品质】由康恒集团操盘 一期16年毛坯交房，二期19年六月毛坯交付，二期有供暖系统
不足
小区地下停车场收费比较高
李梦楠
2021-01-04
蚌埠新达地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区南门有155路115路公交，离高铁南站3千米，交通非常方便
【小区户型】小区洋房大平层均为一梯两户，南北通透户型，面积160-195，高层大部分为两梯四户面积101-135
【小区设施】小区管理人性化，人车分流，小区中间有儿童游乐设施，跑道等，进入小区都有门禁，安全保障。
【生活配套】小区东门对面是六中九年义务学校，公立幼儿园，附近菜市场超市一应俱全，西面500米是龙湖东公园环境优美
【房屋品质】小区开发商是浙江康恒房地产开发有限公司，一期2015年交付，二期2019年交付，绿化率35%
不足
小区一期有的户型不太理想，但是二期弥补了一期的户型缺陷。
占程宇
2020-12-06
特色
【轨道交通】距离高铁站近二公里路程，开车180秒既可到达。小区南面一百米处有公交站台，西门一百米处也有公交站台。
【小区户型】小区有二梯二户，二梯三户，二梯四户105平至140平为主力户型。另外还有160平洋房和195平大平层
【小区设施】小区中心有3000平的大绿地，内设有两个儿童娱乐设施，景观花园，凉亭，休闲座椅，人车分流，环境优美。
【生活配套】小区东门300米处有菜市场，超市，小区斜对面300米处就是医院，且小区东门，北门，南门都有住宅底商。
【房屋品质】小区由康恒集团操盘，采用现代化设计手法，全屋采用钢混结构，结实可靠，住的安心，其中二期有供暖系统
不足
车位价格比较高，8万一个车位，比较不好接受。
唐海
2021-12-23
特色
【轨道交通】小区三个出口都有公交车站，交通便利
【小区户型】100平方左右三房两卫，中高层采光好，价格实惠的两房，
【小区设施】小区中心有供儿童玩乐的设施，路面没有车辆，全部地下通行，很多家长带着孩子在小区饭后散步。
【房屋品质】房子是2016年交房，毛坯精装修都有
不足
小区楼层大部分都是高层，导致部分低楼层的房子采光不足
朱福杰
2021-09-16
蚌埠皖美地产
特色
【小区户型】小区有一梯一户，两梯四户，主力面积91-135平。192平四室两厅，比较适合改善客户
【小区设施】小区自带大面积绿地，设有儿童滑梯，塑胶跑道锻炼器材，
【生活配套】周边150米内，商场，菜市场，医院，学校齐全
【房屋品质】小区由康恒地产开发，18年毛坯交付，自持物业公共区域精装交付
不足
地库设施欠佳，雨天比较滑
