- 上河时代花园南区
- 6757 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮上大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 上河时代花园南区位于淮上区淮上板块，小区共有22栋高层和8栋洋房，户型南北通透，容积率为2.2；小区户型为2-4居室，户型面积约80㎡-216㎡，主力户型为109㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为35.5%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便居民的子女上学；
- 小区绿化率为35.5%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约216m有中医院南公交站，该站途经135路、135路夜区间公交车；距离小区约286m有淮上区政府(东)公交站，该站途经177路公交车；距离小区约288m有中医院(南)公交站，该站途经136路公交车，方便居民公交出行；临近小区约208m有永康街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.2
42个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约193m有上河时代花园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有蚌埠淮上实验小学，该小学是公立学校；距离小区约665m有蚌埠八中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35.5%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，中间设有水池喷泉景观；小区有儿童活动区域，设有儿童滑梯等娱乐设施；小区内有活动广场，广场旁有凉亭供业主休息；小区有人行道路，两旁为草坪和树木花草，在此散步比较舒适；小区整体绿化环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色涂料为主，采用喷砂式设计，隔热防水效果较好；小区整体外立面维护较好，不显老旧，目前没有老化漏水的现象。
楼栋分布
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色涂料为主，采用喷砂式设计，隔热防水效果较好；小区整体外立面维护较好，不显老旧，目前没有老化漏水的现象。
出入口
小区有8个出入口，南门位于滨河路附近；东门位于永康街135号附近；北门位于上河时代（淮上大道南）附近；西1门位于永安街298号附近；停车场位于永安街永昌国际大厦东北侧约150m附近；停车场-出入口位于永康街附近；另一处停车场位于永康街永昌国际大厦东侧约230m附近；另一处停车场-出入口位于永安街附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2679户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 水池喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量一般，物业人员会及时修剪绿植树木，保持景观层次，会定期维护小区墙面、健身娱乐设施等，但小区内车辆停放比较乱，物业没有及时改善；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，门口设有车牌识别系统，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区单元门设有电子门禁，外来人员需要经过业主的授权才能进入楼栋内；小区内监控设施完善，24小时监控小区，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为怡康物业公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有新世纪国际购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区约545m有福亿生活超市，方便居民日常居家用品的采购；距离小区约194m有芙蓉兴盛便利店(淮上区店)，方便居民采购日常生活用品；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约336m有蚌埠市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约682m有明珠社区陶然北岸社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约169m有蚌埠市满草堂大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有延安北路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有中国工商银行(蚌埠淮上支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约627m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.4km有淮滨公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.3km有蚌山区公共图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约546m有淮上区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.9km有好乐迪KTV(淮河路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.3km有海岸线健身俱乐部(太平街店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.9km有中影国际影城(中影凯得利影城)，方便居民看电影。
上河时代花园南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6833元/㎡
0.71%
02-11
6717元/㎡
1.7%
02-18
6682元/㎡
0.52%
02-25
6663元/㎡
0.28%
03-03
6626元/㎡
0.56%
03-10
6566元/㎡
0.91%
03-17
6505元/㎡
0.93%
03-24
6450元/㎡
0.85%
03-31
6476元/㎡
0.4%
04-07
6555元/㎡
1.22%
04-14
6653元/㎡
1.5%
04-21
6757元/㎡
1.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7318元/㎡
1.19%
2023-06
7306元/㎡
1.72%
2023-07
7192元/㎡
2.35%
2023-08
7083元/㎡
3.42%
2023-09
7075元/㎡
3.35%
2023-10
7121元/㎡
4.9%
2023-11
6993元/㎡
5.36%
2023-12
6871元/㎡
5.92%
2024-01
6891元/㎡
5.64%
2024-02
6665元/㎡
8.74%
2024-03
6450元/㎡
12.48%
2024-04
6757元/㎡
7.79%
上河时代花园南区问答
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