- 新新家苑
- 11845 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴业街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新新家苑小区位于蚌山区新城区板块，于2005年建成，房龄较老。小区楼栋是由29栋左右的多层住宅构成，容积率2.2左右，户型为84㎡-105㎡左右的两室、110㎡-152㎡左右的三室、156㎡-178㎡左右的四室、225㎡-226㎡左右的五室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区于2005年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新新家苑公交站约41m，117路、120路、环线北行等公交途经该站点；距离投资大厦公交站约248m，106路、120路公交途经该站点；距离投资大厦·光大银行公交站约251m，150路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离解放路与胜利路立交桥交叉口约1.3km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.6
小学
9.8
初中
9.9
99个
附近幼儿园
37个
附近小学
33个
附近初中
花园教育幼儿之家距离小区约329m，是一所私立幼儿园；蚌埠第二实验小学距离小区约159m，是一所公立学校；第六中学距离小区约941m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；此外小区建有喷泉，夏季喷泉开放之时，会有很多孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是防水砖，颜色是黄色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的多层住宅构成，容积率2.2左右，户型为84㎡-105㎡左右的两室、110㎡-152㎡左右的三室、156㎡-178㎡左右的四室、225㎡-226㎡左右的五室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在淮河文化广场东北附近，仅限行人通行；西门在兴业街355号附近；东门在淮河城市广场新新家苑（兴业街西）附近；停车场在新苑南路蚌埠南山豪生大酒店东北侧约50m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 896户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.9
餐饮服务
9.5
银行金融
10.0
6个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
13个
便利店
商业配套
吾悦广场(蚌山店)距离小区约1.1km，一家综合商场，方便居民购物；合家福(兴业街店)距离小区约155m，商品齐全，方便居民日常生活；必胜客(蚌埠宝龙餐厅)距离小区约332m，方便居民就餐。
医疗资源
蚌埠市第三人民医院距离小区约1.2km，三级甲等综合医院，方便居民就医；新新家苑-社区卫生服务站距离小区约68m，可以解决居民的基本健康问题；绿十字医药连锁(国药商场店)距离小区约61m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
千万加菜市场距离小区约163m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(蚌埠市分行)距离小区约206m，方便居民办理理财业务；中国联通(涂山路店)距离小区约94m，方便居民办理通信业务。
公共资源
大塘公园和津浦大塘距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；蚌埠市图书馆距离小区约507m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；熊猫博物馆距离小区约834m，很受小区孩子的喜欢。
休闲娱乐
珠城影院距离小区约982m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；金吉鸟健身(华海又一城店)距离小区约580m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；宝龙棋牌室距离小区约468m，丰富了小区老人的娱乐生活。
新新家苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13063元/㎡
2.3%
02-11
12746元/㎡
2.43%
02-18
12634元/㎡
0.88%
02-25
12583元/㎡
0.4%
03-03
12506元/㎡
0.61%
03-10
12424元/㎡
0.66%
03-17
12358元/㎡
0.53%
03-24
12242元/㎡
0.94%
03-31
12136元/㎡
0.87%
04-07
12017元/㎡
0.98%
04-14
11910元/㎡
0.89%
04-21
11845元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13356元/㎡
1.84%
2023-06
13141元/㎡
3.55%
2023-07
12927元/㎡
5.35%
2023-08
12928元/㎡
8.71%
2023-09
12565元/㎡
14.13%
2023-10
12151元/㎡
16.99%
2023-11
12021元/㎡
17.19%
2023-12
12733元/㎡
10.66%
2024-01
13554元/㎡
2.71%
2024-02
12610元/㎡
9.24%
2024-03
12242元/㎡
11.71%
2024-04
11845元/㎡
14.18%
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