- 华地公馆和园
- 8281 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 胜利西路,近纬四路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华地公馆(禹会)小区位于禹会区禹会板块，小区由安徽华地置业集团开发，于2009年竣工；小区容积率约1.5，绿化率约38.6%，绿化环境较好；小区共有17栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推89㎡左右的3居室较为适合刚需型人群购买，127㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离图书馆较近，方便小区居民阅读学习；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区周边教育资源较为完善，方便小区孩子接受教育。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位比较紧张，小区居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
胜利路·纬四路公交站距离小区大约67m，途经公交车106路、112路、116路，纬四路·前进路公交站距离小区大约208m，途经公交车102路、110路，朝阳路桥公交站距离小区大约245m，途经公交车116路、119路、135路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离胜利路高架桥大约1.2km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.1
69个
附近幼儿园
29个
附近小学
21个
附近初中
熙城观邸幼儿园距离小区大约510m，是一所私立幼儿园；前进路第二小学距离小区大约446m，是一所公立学校；蚌埠四中距离小区大约431m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约38.6%，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑布局合理；小区建筑外立面采用的是涂料材质，整体较为美观；小区建筑外力面维护的比较好，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约1.5；小区占地面积约53139 ㎡，建筑面积约350000 ㎡；小区共有17栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推89㎡左右的3居室较为适合刚需型人群购买，127㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
出入口
华地公馆(禹会)小区位于安徽省蚌埠市禹会区胜利西路与纬四路交叉路口往西北约90m；小区停车场位于纬四路淮滨小区西南侧约90m。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1184户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班；小区外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华地国优物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善；万达广场(蚌山店)距离小区大约2.4km，距离较近，小区居民逛街购物比较方便；合家福连锁超市(纬四路店)距离小区大约194m，方便小区居民购买物品；双胜龙虾螃蟹城(金鼎皇庄总店)距离小区大约783m，人均小区约101元起，方便小区居民聚会就餐。
医疗资源
蚌埠市第一人民医院距离小区大约1km，是一家公立医院；纬四街道新船塘社区卫生服务站距离小区大约176m，是一家公立的社区医院；朝阳大药房距离小区大约895m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完善；淮畔人家农贸市场距离小区大约673m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国银行(城南支行)距离小区大约233m，银行内有多个服务窗口，方便小区居民办理银行业务；中国电信距离小区大约177m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
纬二路街道办事处距离小区大约860m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；蚌山区公共图书馆距离小区大约685m，馆内环境较为安静，方便小区居民阅读学习。
休闲娱乐
小区周便休闲娱乐配套较为完善；大地影院(商之都胜利中路店)距离小区大约1.5km，人均消费约25元起，方便小区居民看电影；禅悦瑜伽距离小区大约1.3km，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；海岸线健身俱乐部(太平街店)距离小区大约1km，方便小区居民锻炼身体。
华地公馆和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8144元/㎡
0.02%
02-18
8082元/㎡
0.76%
02-25
8034元/㎡
0.59%
03-03
7981元/㎡
0.66%
03-10
7904元/㎡
0.96%
03-17
7865元/㎡
0.49%
03-24
7892元/㎡
0.34%
03-31
7989元/㎡
1.23%
04-07
8088元/㎡
1.24%
04-14
8209元/㎡
1.5%
04-21
8263元/㎡
0.66%
04-28
8281元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9359元/㎡
7.82%
2023-07
8880元/㎡
2.83%
2023-08
8831元/㎡
0.1%
2023-09
8793元/㎡
2.66%
2023-10
8691元/㎡
3.81%
2023-11
8800元/㎡
4.08%
2023-12
8726元/㎡
2.36%
2024-01
8251元/㎡
7.07%
2024-02
8054元/㎡
9.17%
2024-03
7892元/㎡
10.27%
2024-04
8272元/㎡
6.78%
2024-05
8281元/㎡
8.07%
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