奥园瀚林银座东区解读
蔡春秀
2021-08-29
中皖辉达
特色
【轨道交通】小区位于延安路和航华路之间，两条路上都有公交站台，出行非常方便。
【小区户型】瀚林银座东区户型主要为，85到143平的三室两厅，137平到142平为4室2厅。
【小区设施】小区设施完善，有娱乐休闲区域，儿童玩耍的地方，还有运动地方，生活方便。
【生活配套】生活配套设施齐全，吃喝玩乐为一体，南边是银泰城，北边是淮河文化广场，西边是万达广场，左边是龙湖景区。
【房屋品质】由大开发商奥园与瀚林操盘，毛坯交付
不足
小区电动车充电桩特别少，导致电动车没有专属位置停放，导致乱停乱放的现象。
张艳
2021-07-22
博奕房地产
特色
【轨道交通】小区位于延安路和航华路之间，两条路上都有公交站台，业主出行方便
【小区户型】小区每栋楼都是一个单元，都有长连廊设计，供中户通风使用，所以每户都可以南北通透，适合居住
【小区设施】小区内部有游泳池，儿童滑滑梯，跷跷板，健身娱乐设施，还有很大绿地面积可以供业主享用
【生活配套】小区东区和西区之间有部分商铺，早餐，饭店，小吃，百货，超市等，可提供本小区业主需求，少跑路
【房屋品质】小区楼栋外墙底部有雕花，玻璃为双层挡紫外线隔热隔音效果非常好，还有小区路面也非常有档次
不足
小区内部，电动车乱停乱放现象，还有把电动车推到楼上充电的，很不安全，希望物业能调整到地下车库使用
周粉红
2021-01-15
中皖辉达
特色
【轨道交通】公交车 乘坐 106路 125路 126路 138路
【小区户型】85-89—99—114平方小三室1-7号楼 高层 双卧朝南 间距30米以上关键采光好
【小区设施】车位 总机动停车位5621其中地面167.地下5454.非机动车停位总14423 车位充足
【生活配套】宝龙城市广场 银泰城 万达广场 华运超市 合家福超市 大润发超市 蚌埠市明康医院
不足
瀚林银座东区马上整体交房 目前小区绿化有不行 租客少
王龙芝
2020-12-05
顾家地产
特色
【小区户型】小区主推88—114户型，户型正 南北通透，阳台方正，小区环境优雅
【小区设施】小区设施完善，有娱乐休闲区域，小孩子玩耍的地方，
滑滑板之类的设施
【房屋品质】建筑年代：2017年，建筑类型：塔楼，物业费：1.5元-平米/月，品质好（无业主反映漏水，渗水）
【居民素质】居民素质良好，相处融洽
不足
绿化景观少，比较偏远
梁敬安
2022-03-24
特色
【轨道交通】东门航华路东海大道公交站台，西门向南有延安路东海大道公交站，距离蚌埠火车站5站路。
【小区户型】小区刚需户型为120平的边套！改善为140平的边套，还有83平105平和115的小户型！小区共18栋
【小区设施】小区绿化覆盖率为35%小区设有地下车库，小区配有儿童娱乐场所。
【生活配套】小区西大门向西南方向300米为银泰城购物中心。东门出向西300米有千万家市场，小区周边都有沿街商铺。
【房屋品质】瀚林银座东区由安徽瀚华房地产开发有限公司开发建设，2014年10月份开工，交付分别为20年中和年底。
不足
小区东门有火车货运路线每天早上下午和晚上分别有3到5车次的火车经过而且还鸣笛，南向有东海大道车流量比较大有不小的噪音，小区的户型都是比较早些的设计有些落后。
账号已注销
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区位于延安路与航华路之间，周边公交车106路，125路，126路，138路，出行非常方便！
【小区户型】瀚林银座东区主要是由85-143的三室，137-142平的4室组成，户型涉及宽阔！兼顾了大小户型需求
【小区设施】小区设施完善，有娱乐休闲区域，观景很好，还有儿童玩耍区，生活非常方便！
【生活配套】设施齐全，周边吃喝玩，南边银泰城，西边万达广场，北边淮河文化广场，东边龙子湖景区！
不足
小区内部电动车停放问题比较明显，电动车车位比较少，乱停乱放现象严重！
徐宇航
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区位于延安路和航华路之间，毗邻东海大道主干道。三条路上都有公交站台，业主出行方便
【小区户型】瀚林银座户型主要有87平-143平的三居室，137平-142平的四居和73平的二居。
【小区设施】小区中心有假山流水，有800平绿化，楼下设有凉亭，及社区泳池等娱乐设施,可供业主在此休息聊天，交流。
【生活配套】小区东区和西区之间有部分商铺，早餐，饭店，小吃，百货，超市等，可提供本小区业主需求，减少跑路
不足
小区没有电瓶车充电位置，导致电瓶车没有专属的位置停放，乱停的现象较多。小区物业费1.5元/每平米有点高
马雪妹
2022-01-14
中皖辉达
特色
【轨道交通】距离公交车站150米，可在此换程125，136和116路线，可到市中心，工农路，经8到10站到市中心
【小区户型】瀚林银座户型主要有85平-143平的三居室，137平-142平的四居和127平的二居。
【小区设施】小区设施完善，有娱乐休闲区域，小孩子玩耍的地方，
滑滑板之类的设施
【生活配套】小区东区和西区之间有部分商铺，早餐，饭店，小吃，百货，超市等，可提供本小区业主需求，少跑路
不足
小区内部，电动车乱停乱放现象，还有把电动车推到楼上充电的，很不安全，希望物业能调整到地下车库使用
张雪红
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区位于延安路和航华路之间，两条路上都有公交站台，业主出行方便
【小区户型】瀚林银座户型主要有85平-143平的三居室，137平-142平的四居和127平的二居。
【小区设施】小区内部有游泳池，儿童滑滑梯，跷跷板，健身娱乐设施，还有很大绿地面积可以供业主享用
【生活配套】小区东区和西区之间有部分商铺，早餐，饭店，小吃，百货，超市等，可提供本小区业主需求，少跑路
不足
小区没有电瓶车充电位置，导致电瓶车没有专属的位置停放，乱停的现象较多。小区物业费1.5元/每平米有点高
蒋全章
2021-08-01
京东找房房地产
特色
【轨道交通】小区位于延安路和航华路之间，两条路上都有公交站台，业主出行方便
【小区户型】小区主推88—114户型，户型正 南北通透，阳台方正，小区环境优雅
【小区设施】小区内部有游泳池，儿童滑滑梯，跷跷板，健身娱乐设施，还有很大绿地面积可以供业主享用
【生活配套】小区东区和西区之间有部分商铺，早餐，饭店，小吃，百货，超市等，可提供本小区业主需求，少跑路
不足
小区没有电瓶车充电位置，导致电瓶车没有专属的位置停放，乱停的现象较多。小区物业费1.5元/每平米有点高
张成功
2022-05-02
世和地产
特色
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，方便小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区不是人车分流，交付不久平时装修的比较多，平时比较吵。
王春梅
2021-07-30
好房子地产
特色
【轨道交通】小区位于延安路和航华路之间，两条路上都有公交站台，业主出行方便
【小区户型】瀚林银座户型主要有85平-143平的三居室，137平-142平的四居和127平的三居室
【小区设施】小区设施完善，有娱乐休闲区域，小孩子玩耍的地方，
滑滑板之类的设施，生活方便
【生活配套】小区东区和西区之间有部分商铺，早餐，饭店，小吃，百货，超市等，可提供本小区业主需求，少跑路
不足
绿化景观少，比较偏远
账号已注销
2021-10-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推90-120平米，户型合理
【其他描述】交通便利，出行方便，商超娱乐，一应俱全
【小区设施】小区中心有一个健身项目和小孩的娱乐设施（滑梯）
【生活配套】向西南有一个银泰城1.2层服装类3层娱乐5.6是吃饭的电影
不足
小区不是人车分流，对于小孩不太好
账号已注销
2021-10-20
特色
【小区设施】小区娱乐设施有秋千，跷跷板属于两个人共同玩耍的游乐设施，滑滑梯还能锻炼孩子的攀爬能
【生活配套】小区生活周边商场，超市包括菜市场，还有餐饮，休闲洗衣店，美发店都能满足日常生活所需。
不足
小区内部儿童娱乐设施太少，能在添加一些儿童娱乐设施。
范玉凤
2021-01-23
中皖辉达
特色
【轨道交通】距离公交车站150米，可在此换程125，136和116路线，可到市中心，工农路，经8到10站到市中心
【小区户型】小区为两梯四户，两梯三户，南北通透，主推中户型，89平三房二厅一卫主力户型98平三房两厅一卫改善需求
【小区设施】小区中心有假山流水，有800平绿化，楼下设有凉亭，等娱乐设施，很多老人闲暇时在此休息，聊天，交流。。
不足
目前不足地下车库有点卫生不太好，需要物业管理人员，进行整理。
丁勇
2021-02-07
特色
【轨道交通】距离公交车站150米136和116路线工农路可在此换程125可到市中心经8到10站到市中心。
【小区户型】小区为两梯四户南北通透89平三房二厅一卫主力户型98平三房两厅一卫改善需求两梯三户主推中户型。
【小区设施】小区中心有假山流水楼下设有凉亭很多老人闲暇时在此休息交流有800平绿化等娱乐设施聊天。
不足
周边配套不是很完善，
王超
2021-09-11
特色
【小区设施】小区中间有200平方的运动场所，里面有健身设施 单双杠，很多业主在饭后再次驻足攀谈和运动。
【生活配套】向南1公里有银泰商场，一共5层，三楼到四楼为餐饮区，可为周边居民提供美食供给。
不足
地处闹市区，靠近马路，早晚上下班高峰比较拥堵。
吴胜
2020-08-30
蚌埠-中墅房产
特色
【小区户型】瀚林银座户型主要有85平-143平的三居室，137平-142平的四居和127平的二居。
【生活配套】生活设施配套齐全，吃喝玩乐集为一体，上北银泰城，下南淮河文化广场，左西万达广场，右东龙湖景区。
【房屋品质】建筑年代：2017年，建筑类型：塔楼，物业费：1.5元-平米/月，品质好（无业主反映漏水，渗水）
不足
小区没有电瓶车充电位置，导致电瓶车没有专属的位置停放，乱停的现象较多。小区物业费1.5元/每平米有点高
朱梦杰
2020-04-30
特色
【小区设施】小区设施完善，有娱乐休闲区域，小孩子玩耍的地方，
滑滑板之类的设施
【房屋品质】2012年限，南北通透，主要户型90-120平，电梯房
【居民素质】居民素质良好，相处融洽
不足
绿化景观少，比较偏远
