- 新威龙门悦府A区
- 7391 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延安南路1000号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新威龙门悦府A区位于蚌山区新城区板块，该小区于2018年竣工，是由安徽新威置业有限公司开发建设，小区容积率为2.6，绿化率为40%，环境较好，小区共有19栋住宅楼， 由高层组成。小区主力户型为125㎡左右的三房和140㎡左右的四房，南北通透，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为40%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源较多，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约400m左右有龙门悦府公交站，途经121路、129路和160路；距小区约700m是解放路·黄山大道公交站，途经71路；距小区约1km是二中北门公交站，途经芦山扫墓专线1；小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度较低；小区临近延安南路和货场八路，交通便利，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.7
32个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
距小区约600m是小牛津航华幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区2.2km左右是羽晟南山郦都幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区1.1km左右有燕山乡中心小学，此小学为公办小学；距小区约1.5km还有前进小学，是一所公办小学；距小区约400m有蚌埠第一实验学校(城南校区)，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，整体环境较好，小区西边建有水池喷池，并且小区内绿植多元化，有高大的树木和其他低矮的灌木，一年四季常青，生活较为舒适；小区还内建有供住户休息的休闲桌椅，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的面砖和灰色的面砖构成，整体设计较为美观；小区于2018年竣工，房龄较新，但物业的维护工作做的较好，外立面基本保持原本的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积为410000 ㎡，总占地面积为150000 ㎡，容积率为2.6，小区共有19栋住宅楼， 由高层组成。小区主力户型为125㎡左右的三房和140㎡左右的四房，南北通透，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区南门位于黄山大道附近；东门位于航华路附近；停车场位于黄山大道附近；小区出入口较多，居民出入较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1587户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 康健设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 莆田市新威物业管理有限责任公司蚌埠分公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距大型购物商场较远，约3.6km是万达广场(蚌山店)，小区居民逛街购物便捷度较低；小区附近有很多超市，距小区100m左右有生鲜超市和佰润生活超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约4.9km是蚌埠市第一人民医院，小区居民看病就医便捷度较低；距小区400m左右是燕山乡陈梁村卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有丰原大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约500m有航华嘉苑菜市场，距小区约2.4km左右还有新中心农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区2km左右有蚌埠市农村商业银行(燕山支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.1km左右有白沟公园，公园内绿化很好，空气清新，绿植种类较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.4km左右有阿里巴巴KTV(嘉年华店)，深受K歌达人喜爱；距小区约2.4km有沁芳苑美容养生馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约1.3km有骨正元筋骨推拿(二店)，可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
新威龙门悦府A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7892元/㎡
0.14%
02-11
7883元/㎡
0.11%
02-18
7875元/㎡
0.1%
02-25
7863元/㎡
0.15%
03-03
7843元/㎡
0.25%
03-10
7798元/㎡
0.57%
03-17
7737元/㎡
0.78%
03-24
7679元/㎡
0.75%
03-31
7611元/㎡
0.89%
04-07
7530元/㎡
1.06%
04-14
7454元/㎡
1.01%
04-21
7391元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8336元/㎡
6.15%
2023-06
8723元/㎡
0.86%
2023-07
8601元/㎡
0.03%
2023-08
8345元/㎡
3.16%
2023-09
8168元/㎡
5.67%
2023-10
8154元/㎡
5.89%
2023-11
8010元/㎡
6.39%
2023-12
8011元/㎡
3.56%
2024-01
7909元/㎡
2.12%
2024-02
7869元/㎡
1.47%
2024-03
7679元/㎡
9.88%
2024-04
7391元/㎡
11.93%
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