荣盛兰凌御府A区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛兰凌御府A区位于龙子湖区龙子湖板块，由蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，楼龄较新；小区共有21栋楼，容积率为3；户型为1-6居室，户型面积约100㎡-300㎡，主力户型为103㎡左右的3居室；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.9 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约149m有解放路·兰凌路公交站，该站途经71路、129路、137路公交车；距离小区约186m有解放路兰陵路公交站，该站途经137路公交车；距离小区约220m有龙湖香都北门公交站，该站途经137路公交车，方便居民公交出行；临近小区约760m有南湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.3
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约349m有龙湖香都幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约407m有蚌埠市晨光小学，该小学是公立小学；距离小区约712m有慕远学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区内有花园，花园内绿植景观丰富，种植着很多花草；小区内有较多座椅，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区楼栋前后为草坪，草坪内种植较多树木植被，还设有假山景观，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，以褐色涂料为辅；小区楼龄比较新，外立面维护比较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，楼栋分布合理，容积率为3；小区内户型为1-6居室，户型面积约100㎡-300㎡；主推户型为103㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于兰陵路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1610户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内树木植被浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，及时回复业主的问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，每天将小区道路上的垃圾和落叶清打扫干净。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣盛物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有百大购物中心(宝龙店)，方便居民逛街购物；距离小区约321m有合家福连锁超市(兰凌路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1km有邻几24小时便利店(蚌埠宝龙广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有蚌埠医学院第二附属医院，方便居民就医；距离小区约309m有顾氏诊所(兰凌路)，方便居民感冒时就诊；距离小区约220m有宏业集团绿十字医药连锁，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约505m有香都农贸综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约270m有蚌埠农村商业银行(月光分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约170m有中国联通智慧生活馆，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有蚌埠龙子湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有蚌埠市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约752m有蚌埠市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有星轶影城(吾悦广场蚌山店)，居民看电影比较方便；距离小区约370m有歌瑞森百万大咖，方便居民唱歌娱乐；距离小区约969m有马尔斯健身(吾悦广场蚌山店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择103㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择147㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。
租房建议
建议单身的上班族与人合租住103㎡左右的3居室，可分摊房租费用，后期物业费也相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议家庭租户选择126㎡左右的3居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，能够解决日常生活所需。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区楼龄比较新，内部环境整洁舒适，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒心，还能得到很好的锻炼；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，多为年轻人群，大多为上班族，此部分人群文化素质都较高，能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费