碧桂园黄金时代小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园黄金时代小区位于龙子湖区龙子湖板块，由蚌埠市碧诚房地产开发有限公司开发；小区共有17栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.8；户型为1-6居室，户型面积约96㎡-236㎡，主力户型为131㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约107m有解放路·新淮路公交站，该站途经120路、127路、132路等多路公交车；距离小区约302m有凤阳路·解放路公交站，该站途经101路、129路、157路公交车；距离小区约381m有解放路公交站，该站途经381路公交车，方便居民公交出行；临近小区约275m有二钢路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.8
初中
8.0
58个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约371m有东方明珠幼儿园(解放三路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约404m有安徽省蚌埠师范附属小学，该小学是公立小学；距离小区约759m有蚌埠市龙子湖实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内有水池景观，周围被树木花草围绕，颇具观赏性；小区内建有健身器材和儿童娱乐设施，为居民健身娱乐提供了便利；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.8；户型为1-6居室，户型面积约96㎡-236㎡；主推户型为131㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼间距适中，户型采光充足，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于凤阳东路289号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1828户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪、浇灌小区的树木花草。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司蚌埠分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有吾悦广场(蚌山店)，方便居民逛街购物；距离小区约96m有福满萝超市，居民日常采购比较方便；距离小区约108m有便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有蚌埠医学院第一附属医院，方便居民就医；距离小区约140m有龙子湖区解放街道二钢社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约86m有海王星辰健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约213m有二钢农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约88m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(解放路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约175m有中国移动(博伟指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有淮滨公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有龙子湖区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约941m有蚌埠市龙子湖区人民政府曹山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约904m有金逸星潮影城(蚌埠东方新天地店)，居民看电影比较方便；距离小区约519m有快乐畅想主题KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约643m有元素健身，方便居民健身。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择96㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择150㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租96㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭租户可以选择130㎡左右3居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，配套设施齐全，居民居住起来比较舒适安逸，而且平时锻炼身体也比较方便；小区物业管理比较严格，居民居住有保障，还会在节假日组织相关活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处融洽，居民居住较为舒心。
业主特征
小区业主多为公司白领，文化素质较高，能够较好的维护小区环境和氛围，邻里之间相处的也比较融洽；小区也有较多老人在此养老居住，也有部分老人会帮助子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费