禹洲新城里解读
王世苗
2021-01-28
筑家房地产
特色
【轨道交通】小区东门口往南20米有105，107路公交车
【小区户型】小区一共15栋楼，面积段有82-120平方，主推面积为88，105平方，户型为三室两厅一卫！
【小区设施】小区内部设有凉亭 儿童游乐设施 滑滑梯 健身娱乐设备 供不同年龄段休闲娱乐 ！
【生活配套】小区东门六中校区步行500米，南门临近湖上升明月
【房屋品质】禹洲地产开发商，开盘与2018年4月22号，小区2020年六月中旬全部交付，至今没有出现直接建筑问题
不足
小区交付时间不长，入住率不高！
张宇航
2020-03-30
房小蚌房地产
特色
【轨道交通】距离208路公交车步行271米，可以到达火车站。
【小区设施】小区内部，小型的休闲区多，凉亭，儿童主题乐园，小区宽敞干净，可提供不同年龄人休闲娱乐
【生活配套】小区出门500米有大型超市，菜场。特色小吃，生活便利。
不足
距离还原房近，周边人群品质较低。
王杨
2021-08-13
筑家房地产
特色
【轨道交通】小区东门往南步行20米有公交站台，105,107已经通车.
【小区户型】小区面积段为81—120平方，共有15栋高层住宅，共有东南北三个大门，小区人车分流管理.
【小区设施】内部有阳光草坪，小区入口，中心有休闲长廊，阳光草坪，车位配比1比1，人车分流，室内有滑滑梯，健身器材
【生活配套】往北步行200米有菜市场超市，临近安医二附院，南边为湖上升明月风景区，东侧过为六中滨湖校区.
【房屋品质】禹洲地产开发，2018年4月22号开盘，2020年六月中旬全部交付，至今无任何建筑质量问题.
不足
小区交付时间不长，目前入住率不高
叶翔
2021-08-09
京东找房房地产
特色
【轨道交通】小区东门口就有公交站台 可乘坐108和107路公交车
【小区户型】小区一共15栋楼 户型有82平两房 88 96 105平三房 115 120四房等户型全部为高层
【小区设施】小区在六中滨湖分校旁 内部设有儿童乐园 中央景观公园 休闲廊庭小区楼栋由南向北按从小到大依次排序
【房屋品质】小区分两期交付 一期为8—15栋19年6月交付 二期1—7栋20年6月交付 全部都是毛坯交付户型方正
不足
全部都是高层 小区容积率较大
范乐乐
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区出门就上解放路，东门出门右转1000米就到湖上升明月。
【小区户型】小区均为两梯四户，房型都是南北通透，但是建议大户型，小区房型为，81，88，96，105，115为主
【居民素质】小区老人小孩相对较多，住户多以三代人为主，多是老人帮忙照顾孩子，居家气氛浓厚，小区活力较高。
不足
新小区入住率不高，小区很多住房空置。周边商铺入住率不足，有待商户入住。
顾明明
2021-08-13
筑家房地产
特色
【轨道交通】小区东门往南20米有105和107路公交车
【小区户型】共15栋楼，分两个区域，共三个大门，小区人车分流的管理早一批去年交，小区主要面积段81-120平方
【小区设施】小区设有内室与外室的儿童游乐场所滑滑梯，老人健身锻炼场所地
【生活配套】小区东门六中校区步行500米，南门临近湖上升明月，北边有菜场和超市
【房屋品质】禹洲地产开发商，开盘与2018年4月22日，小区2020年6月中旬全部交付，至今没有出现建筑质量问题
不足
小区交付时间不长，入住率不高
葛建豪
2021-06-15
京东找房房地产
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交站台，可乘108、107
【小区户型】小区共15栋楼，面积段81～120平，88、96面积的是三开间朝南户型
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
2019年6月30号一期交付，2020年6月二期交付，房屋质量很好，没有出现质量问题
邱杨杨
2021-02-24
特色
【轨道交通】小区东门有105路，107路公交站台到市政府，火车站比较方便
【小区户型】小区一共15栋住宅楼，面积段81.6-124平方不等，目前小区主力户型88，96,105平方三房
【小区设施】小区分3个大门，11号楼前面有一个300平方的草坪，并配套一些健身配套设施以及儿童玩的滑滑梯。
【生活配套】小区往南500米临近湖上升明月，往北200米有蚌埠市六中滨湖校区，附近有合家福超市，欧德芙超市。
【房屋品质】开盘于2018年4月22日，小区于2020年6月底全部交付，至今没有出现直接建筑问题。
不足
小区由于交付不久，入住率太低，周边生活配套没有完善。
宋春花
2021-04-09
特色
【小区户型】小区大部分都是高层 一梯四户 公摊小 南北阳台 送空中花园 楼间距大。
【小区设施】小区中心有四百平録地 ，设有儿童滑梯等娱乐设施 小区设有弯道小路 小朋友节假日或放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】附近配套恒大影城 録地超市 公交车站台在小区东门 南有湖上升明月 和龙子湖风景区
【房屋品质】开发商是禹洲地产 车库有防潮作用 内部楼道贴有瓷砖 干净明亮 物业管理好
不足
马路两边目前车辆属于乱停状态 希望早日解决
刘桂由
2021-01-14
筑家房地产
特色
【轨道交通】小区的东门有105和107路公交车出门就可以坐 非常方便
【小区户型】主要小三房 还有四房 总层高都在30-34 一共15栋楼 楼间距40米 绿化率35%-40%
【其他描述】小区是禹洲自持物业 物业费1.05分每平方 另外车位是150元+30元管理费，一个月180
【小区设施】内部设有凉亭 儿童游乐设施 滑滑梯 不同年龄锻炼闲的地方都有
不足
小区在滨湖新区的最西边，离龙子湖有点远 都是高层 北边是还原房居住的
陈红
2021-08-22
泰鼎房地产
特色
【小区户型】主推三房两厅户型 楼间距大 采光好 。
【小区设施】小区绿化900平以上 儿童娱乐设施齐全 健身器材多。。。
【生活配套】周边配套成熟 超市 小吃 娱乐都有。
【居民素质】居民素质高 居民稳定
不足
缺少大型娱乐场所。。。。
张亮
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站台，有各路公交车可以通往市内，公交集团就在小区南侧，交通非常便利
【小区户型】楼栋层高基本上是34层，有部分楼栋是30层高的，户型有81平方89平方，99平方,105，122平方
【小区设施】小区中心有小孩玩的滑滑梯，北门南门各有两个地下室入口，中心有长廊，用于散步之类的
【生活配套】小区东门有小超市，东门往北有滨湖花园菜市场，配套齐全
【房屋品质】禹洲开发商开发，于2019年7月左右交付1期，2期是2020年交付，纯毛坯，质量过关
不足
小区绿化一般，不是人车分流，西边离解放路主干道太近，有点吵
高士超
2021-08-17
筑家房地产
特色
【轨道交通】小区门口有105路和107路公交
【小区户型】小区共15栋楼，面积82--120平方，分2个区域3个大门，人车分流。
【小区设施】小区内部设有儿童游玩区 滑滑梯，健身娱乐设备，供不同年龄段休闲娱乐！
【生活配套】小区附近有合家福超市，菜场，向南800米靠近湖上升明月！
不足
小区交付时间不长，入住率不高。
刘杰
2021-05-28
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，120平方四房送空中花园，适合改善要求。
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯 娱乐设施，很多小朋友都在玩耍
【房屋品质】由禹洲开发商 质量 环境都挺好
不足
目前入住率不是太多，人流量不是很多
李璐
2021-03-11
特色
【轨道交通】日常出行可从小区东门向东100米可到公交站台，可乘坐105、107路公交车
【小区户型】小区一共15栋楼，面积在81.6-124平方不等，主推户型88平小三房
【小区设施】小区中心有休闲花园、凉亭，儿童主题乐园，健身娱乐设备 供不同年龄段休闲娱乐
【生活配套】小区向南500米可到湖上升明月，向北200米是蚌埠六中滨湖校区，附近有合家福，欧德福超市
【房屋品质】开盘于2018年4月22日，小区于2020年6月底全部交付，至今没有出现直接建筑问题
不足
小区交付时间不长，入住率不高
汪旭
2020-12-26
筑家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，120平为四房两位公摊小送面积多，南北双阳台送空中花园。适合一家三代居住。
【小区设施】小区中心有四百平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友节假日或放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边配套有恒大影城，绿地超市，公交站台就在小区东门，南有湖上生明月和龙子湖两大风景区。空气怡人
【房屋品质】开发商是禹洲地产，车库防潮功能。内部楼道均有瓷砖上墙，干净明亮。
不足
周边断头路还未打通，马路两边目前车辆属于乱停状态，希望早日解决断头路问题。
唐孝兵
2020-12-09
京东找房房地产
特色
【轨道交通】小区东门有105、107路公交车，往西是解放路。
【小区户型】户型优点:小区一共两期十五栋，均为两梯四户，以89平方115平方120平方户型。
【其他描述】该小区自持物业禹州物业，物业费1.05元每平方，物业尽心尽责服务周到。
【小区设施】小区中心有800平方左右的绿地，绿地旁边有儿童乐园，凉亭，滑梯等健身娱乐设施，供不同年龄段休闲娱乐。
【生活配套】周边商超比较多，小区底商有诊所，有小菜园，早点小吃啥都有。往南500米左右是湖上升明月。
不足
交付时间不长，入住率偏低，目前大多数在装修中。
朱梅花
2021-03-12
恒泰房产
特色
【轨道交通】小区东门往南20米有105 107路公交车
【小区户型】小区共15栋楼，面积81-124平不等，目前主推88、96、105平三房
【小区设施】小区东门入口有凉亭 小区中心有儿童滑梯等健身设备 另11号楼一楼有室内健身娱乐设施
【生活配套】小区南500米左右到5A级风景区湖上升明月 周边有合家福超市 恒大影院
【房屋品质】小区2018年4月22号开盘，2020年6月全部交付，至今无建筑质量问题
不足
目前小区交房不久入住率不高，周边配套设施不完善
陈彩云
2020-11-11
筑家房地产
特色
【轨道交通】公交车门口有107和105都有
【小区户型】小区有面积81～120平方的，共15栋楼，分2个区域，共3个大门，小区人车分流的管理最早的一批去年交
【小区设施】内部有室内室外的滑滑梯，儿童游乐趣，大人锻炼身体的都有
【生活配套】北边有菜场和超市，东边六中校区，南边湖上升明月
【房屋品质】2019年6月30号最早的交付，二期2020年6月30交付的，
不足
现在铁路还没拆，可能有点吵
朱福杰
2021-09-16
蚌埠皖美地产
特色
【小区户型】小区面积段在81-120平，主力面积88-105平，共15栋楼，人车分流
【小区设施】小区内部设有室内外有儿童游乐设施，锻炼器材
【生活配套】六中就在东北边，周边300米内商业体，菜市场，市民广场都有，湖上升明月和奥体在项目南侧
不足
目前二期还不满两年，过户税费高
