禹洲新城里小区测评
7.6
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

禹洲新城里位于龙子湖区龙子湖板块,为商品房住宅,于2020年竣工,开发商为安徽晟天置业有限公司,小区总建筑面积约319964.45m²,共15栋,容积率4.09,小区主推户型有81㎡-88㎡左右的二居室、130㎡左右的三居室,小区绿化率30.5%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区于2020年竣工,房龄距今较新;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率30.5%,绿化面积较小;
  • 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
7.7 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离约139m有月明街·兴民路公交站,途经107路公交车,公交出行便利。小区距离解放路与胜利路立交桥交叉口约3.6km,居民自驾出行较为不便。
附近学校
7.8 高于84% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.7

51个

附近幼儿园

9个

附近小学

13个

附近初中

小区距离约833m有第一实验幼儿园,是一所公办幼儿园。小区距离蚌埠市延安二路小学约913m,是一所公立小学。距离小区约1.5km有蚌埠新城实验学校滨湖校区(中学部),是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率30.5%,绿化面积较小,但楼栋之间都有种植绿植,小区内公共设施配套齐全,有活动场地、健身器材、儿童游乐设施,供居民休闲娱乐。保洁卫生清理及时,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑简约大方,已做防水保温,外立面以米白色为主,整体温馨雅静。小区物业维护及时,外立面无明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约319964.45m²,共15栋,容积率4.09,小区主推户型有81㎡-88㎡左右的二居室、130㎡左右的三居室。
出入口
小区共两个出入口。北门靠近惠民路。东门靠近月明路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2504户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和道路卫生,使得小区一直保持干净卫生。小区物业有专门人员会对绿植进行及时的修剪和打理,小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员和车辆不可以随意进出,必须进行登记,小区内会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并与110联网,居民的人身和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 禹洲物业
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于68% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

4个

便利店

商业配套
小区距离约1.6km有蚌埠银泰城,居民购物方便。距离小区约119m有思家生活超市,居民日常采购方便。小区距离约102m有小城故事(禹州店),居民就餐方便。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。距离小区约524m有蚌埠经济开发区市民广场社区卫生服务站,居民小病就诊方便。小区距离约101m有一善堂大药房,居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约658m左右有滨湖农贸市场,居民买菜较方便。距离小区约1.3km有中国工商银行,居民可以到此办理相关理财业务。距离小区约657m有中国电信(滨湖花园南门专营店),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约873m有滨湖新区中央景观公园,居民晨练散步方便。距离小区约1.4km有蚌埠市平山公墓延安路办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约1.9km有蚌埠市图书馆蚌山区宏业街道万达社区流动图书馆,方便居民借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约1.4km有蚌埠恒大嘉凯影城,居民观影方便。9号楼遇见KTV(银泰城店)距离小区约1.6km,居民唱歌娱乐方便。距离小区约1.1km有闪电健身,居民运动健身方便。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型人群建议选择81㎡-88㎡左右的二居室,能够满足日常的居住,总价较低,经济压力较小。对于有老人和孩子的家庭建议选择130㎡左右的三居室,房间较多,有足够的空间供三代人居住,居住比较舒适。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于年轻上班族,可以选择与同事合租面积81㎡-88㎡左右的二居室,有人分摊房租,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租130㎡左右的三居室,空间相对较大,可以给家庭成员留出独立的空间,能满足基本居住需求。
用户评价
8.2 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源较好,满足小区孩子教育需求。小区距离公园较近,居民早上晨练,晚上吃完饭出门休闲散步都十分便利。小区周边配套设施完善,不管是购物还是生活都很便利。居民在本小区的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,年轻人大多为上班族,此部分人群大多文化水平较高,比较注重生活品质,能够较好的维护小区环境卫生。小区内也有较多老人,老人平时接送孩子上下学,闲暇时间经常聚在一起聊天。邻里关系融洽,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.33元/m³
  • 第二阶梯2元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.20元/m³
  • 第三阶梯3.62元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费