奥园瀚林银座西区解读
刘志报
2022-04-24
京东找房房地产
特色
【轨道交通】小区东门50米有公交站 117路 122路
【其他描述】小区物业是奥园物业，物业费1元每平方
不足
小区以前烂尾过，口碑不好
郭兆玮
2020-08-08
房在线房产
特色
【小区户型】小区全部是电梯房 从80多到160多平层均有 小三室和大户型房型都很好
【小区设施】中心有1000平绿地 内部有凉亭 泳池 景观水系 游乐设施 可以供业主散步健身 小朋友放学后玩耍
【生活配套】小区车东门出门超市 饭店均有 出门马路对面就是银泰城 购物十分方便 生活配套一应俱全
【房屋品质】由开发商奥园操盘 2016年统一交付 高端大气的厅门和双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
物业管理一般 总价比较高
张宇航
2020-03-29
房小蚌房地产
特色
【轨道交通】小区西门往北300米是126车站直达高铁南站
【小区户型】小区整体分为东区和西区 西区主力户型 105.63和158大户型还有123平三居室 18号楼是观景楼
【小区设施】18号楼下有景观泳池是夏天儿童玩乐的好地方 整个小区有个环形跑步道 在12号楼下有儿童游乐场 跷跷板
【生活配套】小区南门出去后直行600米是银泰购物商城·小区东门出入往北800米是新城菜场 近大型超市
【房屋品质】交付时间为2018年10月 外墙为超好防水涂层 下层地下停车场可直达小区单元。全部毛坯交付
不足
目前整体偏好 就是单价可能不太容易接受 现在成交单价普遍在10500-12000区间 而且东区不满2年产生的税费也是非常高
曹毅
2019-07-09
美佳辉煌房地产
特色
【小区户型】瀚林银座（西区）瀚林银座（东区）目前西区18栋高层
目前（西区）已全部交付，（东区）还未全部交付
【小区设施】凉亭，游泳池，健身器材，水塘，草坪，花园，车位配比1-1
主流面积98平-117平-136平-192
【生活配套】小区银泰商城，距离300米，万达商圈距离500米，方圆300米内有，中国银行，建设银行，康复医院
【房屋品质】西区交付时间2016年全部交付，属于蚌埠市银泰商圈比较高端的品牌，防水隔音材料较为高端。
不足
小区物业费高一些，房价高
账号已注销
2021-10-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推90-120平米，主要是高楼，从东门逆时针排列，人车分流
【小区设施】有一个健身区，大概80平米，在小区中心，健身区旁边有一个凉亭，凉亭旁边有一条河。
【生活配套】向东南1KM有银泰广场，共5，二楼与三楼电梯出有“电玩城”儿童成年人提供娱乐。4.5楼有餐饮。
【房屋品质】由瀚林银座自己开发，18年统一毛坯交房，所有房屋都装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地属繁华地带有点吵，守着主干大道儿童不安全。房屋总价太高
吴胜
2020-08-08
蚌埠-中墅房产
特色
【小区户型】瀚林银座户型主要有85平-143平的三居室。137平-142平的四居和127平的露台的二居。
【其他描述】物业公司：奥园物业，1.5元/平米/月，小区安保24轮流，保洁阿姨会在您清晨起床前，公用面积都会打扫
【小区设施】小区2个水潭集一体，围绕着8.14.16.18.17绿化花园，人车分流，总车位5621地下5454个
【生活配套】生活设施配套齐全，吃喝玩乐集为一体，上北银泰城，下南淮河文化广场，左西万达广场，右东龙湖景区。
不足
小区没有电瓶车充电位置，导致电瓶车没有专属的位置停放，乱停的现象较多。小区物业费1.5元/每平/米有点高。
账号已注销
2021-01-10
特色
【轨道交通】出门50米可乘坐多条公交：126、125、160、121路等。
【小区户型】主力户型:114-122-133-141平米的三房和四房，小区为高层住宅，楼间距宽。
【小区设施】小区设有中央花园水景及凉亭，健身设施和儿童游乐设施等。
【生活配套】距离小区300米即可到达银泰城购物广场，600米可到达万达广场，生活，购物，娱乐十分便利。
【房屋品质】广州开发商奥园集团开发，小区31-33层高区组成，2梯4户，门禁卡刷卡入户，物业管理好。
不足
小区楼层较高，底层日照不足。
蒋全章
2021-08-19
京东找房房地产
特色
【轨道交通】小区西门往北300米是126车站直达高铁南站
【小区户型】主推小三房，双卧朝南，客厅朝南，连廊设计，南北通透，采光充足
【小区设施】小区中心有个大型的游泳池，百分之三十五的绿化，在东北角和西北角都有供于的活动空间，
【生活配套】往南800米左右银泰广场，往东一公里以内是万达广场，往北就是一个宝龙广场，吃喝玩乐
不足
不足小区物业费高一些，房价高
吕哨
2020-08-10
特色
【轨道交通】小区北门就是公交站，有发往各个方向的公交车。
【小区户型】主推小三房，双卧朝南，客厅朝南，连廊设计，南北通透，采光充足
【小区设施】小区内有，人工河，凉亭，喷泉，儿童娱乐设施，全民健身器材
【生活配套】银泰城一路之隔，距离万达广场，向北300米有宝龙广场和淮河文化广场，吃饭购物娱乐。
【房屋品质】由奥园集团开发，2012年开盘2014年交付，外观统一双层隔音有色玻璃。
不足
因为位于城市中心，交通比较拥挤
王超
2021-09-11
特色
【小区设施】小区中间有300平方米园林景观和泳池 设施齐全 很多业主再次锻炼聊天。
【生活配套】向南700米有银泰商场，共有5层，5楼有大地电影院，是附近规模环境比较好的影院，为青年男女提供约会放
不足
小区地处闹市区 上下班时路面比较拥挤 比较吵闹
汪全胜
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区南门往北300处有126车站可直达高铁站
【小区户型】小区均为2梯4户偏多，主推户型118三房两厅两卫南北通透改善型，中户104-110两卧南一卧北
【小区设施】小区内部有游泳池，有儿童滑梯等娱乐设施，小区有环形跑到。傍晚有很多小盆友放学在玩耍
【生活配套】小区南门出去直行有银泰城，小区东门出入有菜场和大型超市
【房屋品质】房屋18年10月份交付 ，外墙有防水涂层 。下层有停车场可直达小区单元。全部毛坯交付
不足
目前地上车位不足造成乱停乱放现象，有待调整
账号已注销
2020-05-31
特色
【小区户型】瀚林银座西区全部为高层，面积段较为均衡，且楼间距较大，采光较好。
【小区设施】内有泳池、凉亭、塑胶跑道，景观花园，可供业主娱乐休闲、健身。
【生活配套】小区位于蚌埠银泰城对面，往西侧500米是万达广场，商业配套非常完善，生活便利。
【房屋品质】建筑手法为钢混结构，现代化设计，外立面为欧式设计，简洁大气，较为美观，且交付为双层隔音玻璃，较为安静
不足
小区车位价格较高，为8万元一个，让人难以接受，且小区周边发展已较为完善，故而总价过高，导致房屋价值空间有限。
李林昆
2020-04-10
蚌埠皖美地产
特色
【轨道交通】小区西门往北300米是126车站直达高铁南站
【小区户型】小区整体分为东区和西区 西区主力户型 105.63和158大户型还有123平三居室 18号楼是观景楼
【小区设施】18号楼下有景观泳池是夏天儿童玩乐的好地方 整个小区有个环形跑步道 在12号楼下有儿童游乐场 跷跷板
【生活配套】小区南门出去后直行600米是银泰购物商城·小区东门出入往北800米是新城菜场 近大型超市
【房屋品质】交付时间为2018年10月 外墙为超好防水涂层 下层地下停车场可直达小区单元。全部毛坯交付
不足
目前整体偏好 就是单价可能不太容易接受 现在成交单价普遍在10500-12000区间 而且东区不满2年产生的税费也是非常高
孙伟
2019-09-11
安徽乐当家房产
特色
【小区户型】瀚林银座（西区）瀚林银座（东区）目前西区18栋高层 目前（西区）已全部交付，（东区）还未全部交付
【小区设施】凉亭，游泳池，健身器材，水塘，花园，车位配比1-1 主流面积98平-117平-136平-192平
【生活配套】小区银泰商城，距离300米，万达商圈距离500米，方圆300米内有，中国银行，建设银行，康复医院
【房屋品质】西区交付时间2016年全部交付，属于蚌埠市银泰商圈比较高端的品牌，防水隔音材料较为高端。
不足
不足小区物业费高一些，房价高
潘帅
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区南门往北300处有126车站可直达高铁站
【小区户型】小区整体分为东区和西区，西区主力户型105和117三房两卫户型。140的四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区内部有游泳池，有儿童滑梯等娱乐设施，小区有环形跑到。傍晚有很多小盆友放学在玩耍
【生活配套】小区南门出去直行有银泰城，小区东门出入有菜场和大型超市
【房屋品质】房屋18年10月份交付 ，外墙有防水涂层 。下层有停车场可直达小区单元。全部毛坯交付
不足
目前地上车位不足造成乱停乱放现象，有待调整
账号已注销
2019-11-09
特色
【轨道交通】距银泰公交站台500米左右 有六条线路经过，经过两站到宝龙，步行到银泰 上下班高峰期会有点拥堵
【小区户型】主推三室两厅一卫 楼间距大 采光好 无遮挡 适合改善需求
【小区设施】小区有个中心花园 儿童游玩区 老年人休闲娱乐区 绿化好
【生活配套】向西一公里银泰 万达向东2公里是 宝龙 医院 银行 生活配套方便
【房屋品质】品牌开发商 质量有保障 物业公司好 真空玻璃 隔音性好
不足
车位跟住户的需求不匹配
王胜雨
2019-11-18
美佳辉煌房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户偏多，主推户型118三房两厅两卫南北通透改善型，中户104-110两卧南一卧北
【小区设施】小区中心有个大型的游泳池，百分之三十五的绿化，在东北角和西北角都有供于的活动空间，
【生活配套】往南800米左右银泰广场，往东一公里以内是万达广场，往北就是一个宝龙广场，吃喝玩乐
【房屋品质】奥园开发商，16年基本毛坯交付，用的是中空双层玻璃，有一定性质的隔绝嘈杂，而且卫生间交付是挖空的
不足
没有电动车充电桩，很多电瓶车乱停乱放情况较多。
戴小波
2019-11-09
美佳辉煌房地产
特色
【轨道交通】主干道旁公交车多。后续打的也十分方便
【小区户型】高层采光效果绝加 前方视野开阔 三室二厅二卫保障家里一家人都需求。100多平
【小区设施】绿化率效果好。有单独健身区 中心花园 人车分离保障出人安全 保障房屋和车位一比一
【生活配套】银泰万达旁商圈配套近购物买东西十分方便 出门就有公交车
【房屋品质】由大牌开发商奥园操盘。2016年统一交付
不足
有时物业清洁不及时 还在盖房子有点吵
朱福杰
2019-06-25
蚌埠皖美地产
特色
【小区户型】小区主力面积在98到140之间，边户118平南北通透，中间户98平采光好，两梯四户，中户配备通风井
【生活配套】小区西南边300米即是银泰城，生活购物方便，西区东边50米即是新城实验分校
不足
奥园瀚林银座的小区物业费价格高，小区改善型大户型居多总价高
陈乐乐
2019-10-31
特色
【小区户型】本小区基本都是两梯三户，中户是98平或108平方，两卧朝南厅朝南，东西户基本都是137-139平四室
【其他描述】物业费1.5每平方，24小时保安巡逻，安全无隐患。
不足
房价在周边最高，同样的房子也是最好的。
