- 奥园瀚林银座西区
- 10940 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广场三街181号
- 蚌埠奥园置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 奥园瀚林银座西区位于蚌山区凤阳西路板块，为商品房住宅，于2017年竣工，开发商为蚌埠奥园置业有限公司，小区共18栋楼，容积率为3，为高层住宅，主力户型为114㎡、122㎡左右的三室和133㎡、141㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，购物方便；
- 小区距离菜市场近，生活便利；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区楼层较高，底层日照不足；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有沁雅·锦绣城公交站，此站停靠126路公交车，距离小区约355m有航华路·东海大道公交站，停靠106路、126路公交车，小区距离约397m有延安路·东海大道公交站，停靠121路、125路、160路公交车，公交出行便利。小区距离胜利路高架桥约2.5km，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.3
初中
9.6
91个
附近幼儿园
28个
附近小学
32个
附近初中
小区距离约309m有市直机关二幼经开区翰林园，是一所公立幼儿园。小区距离蚌埠市晨光小学约671m，是一所公立小学。距离小区约997m有蚌埠新城实验学校，是一所公立学校。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率35%，小区内有景观花园，花园内绿植景观丰富，绿植树木茂盛，人工河、凉亭、景观喷泉等，景观层次丰富，环境优美。公共设施有游泳池、塑胶跑道、健身器材、儿童游乐设施等，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，采用钢混结构，防水、防潮效果很好，窗户都采用双层真空玻璃能有效隔绝。外墙为米黄色防水涂层 ，小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共18栋楼，容积率3，为高层住宅，2梯4户，主力户型为114㎡、122㎡左右的三室和133㎡、141㎡左右的四室，楼间距较大，采光较好，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有4个出入口，南门临近红旗六路，北门位于五号楼东北侧，西门临近广场三街，停车场位于北门东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1787户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉；
- 塑胶跑道；
- 人工河；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业会定期维护墙面以及公共设施。小区保洁阿姨每天会早晚清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区绿植物业会定期修剪，游泳池的水会定期更换，保持环境美观整洁。
安保
小区门口和单元门都有门禁，业主需要刷卡进出。门口有保安24小时值班，外来人员和车辆进入会进行询问和登记，并经业主授权后方可进入。小区保安有巡逻车，会不定时在小区内进行巡逻。小区的监控分布较多，并且于110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 奥园物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
16个
便利店
商业配套
小区距离约725m有蚌埠银泰城，居民购物方便。距离小区约769m有合家福超市(荆山路店)，居民日常采购方便。小区距离约175m有湘炉小馆(蚌埠银泰城店)，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约2.1km有蚌埠市第三人民医院，居民就医方便。距离小区约326m有瀚百社区卫生服务站，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约31m有国胜大药房(瀚林银座店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约465m有千万加银河菜市场，居民买菜方便。距离小区约520m有中国建设银行(蚌埠市分行营业部)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约355m有中国移动通信(蚌埠分公司)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约562m有琥珀公园，方便居民晨练散步。距离小区约825m有蚌埠市市场监督管理局，方便居民办理相关业务。距离小区约1.1km有蚌埠市图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约696m有大地影院(蚌埠银泰城店)，居民观影方便。距离小区约679m有帝豪国际娱乐会所，方便居民休闲娱乐。距离小区约759m有金吉鸟健身俱乐部(蚌埠银泰店)，居民健身方便。
奥园瀚林银座西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10735元/㎡
0.34%
02-11
10701元/㎡
0.32%
02-18
10671元/㎡
0.28%
02-25
10711元/㎡
0.37%
03-03
10804元/㎡
0.87%
03-10
10876元/㎡
0.67%
03-17
10929元/㎡
0.49%
03-24
10955元/㎡
0.24%
03-31
10937元/㎡
0.16%
04-07
10939元/㎡
0.02%
04-14
10938元/㎡
0.01%
04-21
10940元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11788元/㎡
7.06%
2023-06
11590元/㎡
8.81%
2023-07
11472元/㎡
9.02%
2023-08
11414元/㎡
8.2%
2023-09
11405元/㎡
7.08%
2023-10
11335元/㎡
7.24%
2023-11
11093元/㎡
9.72%
2023-12
10987元/㎡
9.79%
2024-01
10808元/㎡
7.56%
2024-02
10680元/㎡
8.77%
2024-03
10955元/㎡
8.58%
2024-04
10940元/㎡
8.18%
奥园瀚林银座西区问答
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