小区绿化率约35.7%，环境较好，小区内建有大面积的绿地，绿地内有儿童滑滑梯、跷跷板和锻炼器材等，方便大人及儿童休闲娱乐，并且小区内的绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅咖色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。

小区总建筑面积为979163 ㎡，总占地面积为448754 ㎡，容积率为3.2，小区共有31栋住宅楼，由高层和超高层组成；目前小区主营三房两厅的大户型，主力户型为120㎡的三房两厅两卫，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于学府路与学海路交叉口东南角附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

小区距大型购物中心较远，约5.5km是吾悦广场(蚌山店)，居民逛街购物较为不便；距小区约200m有双隆超市和同顺平价超市(海亮店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区距大型医疗机构较远，约4.4km是蚌埠医学院第二附属医院，小区居民看病就医较为不便；距小区600m左右是蚌埠经济开发区海亮明珠社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约600m左右有周济大药房有限公司和仁爱大药房(安徽形象店)等，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约600m是海亮明珠菜市场，居民买菜较为方便；距小区约500m是中国建设银行，居民办理业务较为方便。距离小区500m左右有中国联通(医学院营业厅)、中国移动和中国电信大学城龙湖春天店，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较少，距小区约2.3km是锥子山，馆内书籍较多，此景区林木茂盛，景色优美，是休闲放松的好去处；距小区约3.3km有蚌埠龙子湖公园，公园内环境较好，但距小区略远。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区300m左右有阿里巴巴量贩KTV(海亮店)，可以满足居民娱乐需求；距小区100m左右有新起点游泳健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约400m有流韵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约800m有风云台球棋牌，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在97㎡左右的三房，整体户型实用性较强，户型方正，用来过渡较为合适； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的三房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区内户型较多价格适中，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。而且小区车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择97㎡左右的三房租住，可自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择97㎡-120㎡的三房租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区绿化的很好，周边休闲区健身设施齐全；绿地周围有儿童娱乐设施，居民的居住体验较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。