龙湖春天小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖春天位于龙子湖区龙子湖板块，为商品房住宅，于2014年竣工，开发商为蚌埠清越置业发展有限公司，小区总建筑面积约626000㎡，共152栋楼，容积率1.2，由多层和小高层住宅组成，户型1-8室，户型面积为56㎡-600㎡左右，适合不同人群的购买需求。小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境较好。
缺点- 小区周边商业资源一般，购物不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
7.3 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约352m有安徽电子信息学院公交站，此站途经115路、117路公交车，距离小区约427m有学府路龙湖春天公交站，途经138路、K311路公交车，小区距离约431m有学府路·龙湖春天公交站，途经128路、k311路公交车，公交出行相对便利。小区距离学府路约441m，居民自驾出行便利。
附近学校
6.5 分
高于66%
本商圈小区
学前
6.4
小学
6.5
初中
6.8
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区距离约276m有龙湖春天幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离汪圩小学约1.8km，是一所公立小学。距离小区约359m有蚌埠第二实验学校，是一所公立学校。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
8.3 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率45%，小区花园内有大片草坪，绿植繁茂，树木高大茂盛，还有水池和景观喷泉，环境优美。有休闲凉亭，供居民纳凉观赏。运动设施有健身器材、儿童游乐设施、篮球场等，方便居民健身娱乐，小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，小区外立面以白色、粉色和灰色相结合，较为温馨干净，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，整体看上去较新，无老化现象。
楼栋分布
小区共152栋楼，容积率1.2，由多层和小高层住宅组成，一梯三户和一梯两户，主推户型面积约97㎡的二室、128㎡左右的三室和168㎡左右的四室，户型方正，楼间距大，采光好。
出入口
小区有8个出入口，北门临近学府路，东门、东1门临近学海路，南门临近学苑路，西门、西二门临近汤和路。停车场临近学府路，停车场（学苑路）位于38幢东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5721户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉；
- 篮球场；
- 水池。
物业服务
小区24小时全天管理，物业服务及时，业主有问题能够及时给与解决。保洁人员定时打扫小区公共区域卫生，小区环境干净整洁。小区内的公共设施会定期维护，目前维护状况较好，绿植修剪及时，整体环境较为美观。
安保
小区门口有保安值班室，门口设有门禁，安保人员24小时轮岗值班，业主刷卡进出小区，外来人员和车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 蚌埠市春城物业管理公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，居民购物不方便。距离小区约414m有华成易购购物中心，居民日常采购方便。小区距离约316m有巴蜀小镇烤鱼，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约4.4km有蚌埠医学院第二附属医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约255m有龙湖春天诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约275m有丰原大药房(大学城)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.1km有千万加明珠菜市场(明珠店)，居民买菜方便。距离小区约396m有中国建设银行(龙湖支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约324m有中国移动(蚌埠大学城店)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约3.4km有蚌埠龙子湖公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约499m有龙湖派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约1.0km有蚌埠学院-图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约869m有蚌埠耀莱国际影城(学府店)，居民观影方便。距离小区约321m有摇嗨纯K量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约383m有型动健身(柏悦店)，居民游泳健身方便。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于改善型家庭住户来说，建议购买168㎡左右的四室，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞，且小区周边有不少学校，孩子求学便利。对于过渡性人群来说，可以购买97㎡左右的二室，该户型空间比较合适，且房贷压力较低。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源较好，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身的白领来说，建议与他人合租97㎡左右的二室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住128㎡左右的三室，空间较大，居住比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区环境很好，公共设施较为齐全，居住比较舒适。小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，小区周边商业资源和医疗配套一般，购物和就医不是很方便。整体来说，居住体验感良好。
业主特征
小区临近大学城，有一部分业主是购房出租赚取收益的，小区内三代同堂家庭居多，大多都是老人过来带孙子孙女的，邻居之间相处和谐，生活氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 0.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费