- 智慧锦城
- 7042 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府路,近学海路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 智慧锦城位于龙子湖区龙子湖板块。该小区是由蚌埠中复科技投资有限公司开发建成；小区总建筑面积为979163 ㎡，总占地面积为448754 ㎡，容积率为3.2，绿化率为35.7%，环境较好。小区共有31栋住宅楼，由高层和超高层组成；目前小区主营三房两厅的大户型，主力户型为97㎡-120㎡的三房，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35.7%，环境较好；
- 小区周边学校较多，居民子女上学接送方便。
缺点- 小区距商场较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有龙湖体育馆公交站，途经128路和138路；距小区约400m是海亮城市广场公交站，途经126路、127路和155路；距小区约500m还有龙湖春天公交站，途经138路，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近学海路和学府路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.4
小学
6.5
初中
6.8
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距小区300m左右有海纳启航幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m还有龙湖春天幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1.6km左右是蚌埠市湖光小学，此学校为公办小学；距小区约2.4km有蚌埠李楼中心小学，此学校为公办小学。距小区约600m是蚌埠第二实验学校，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约35.7%，环境较好，小区内建有大面积的绿地，绿地内有儿童滑滑梯、跷跷板和锻炼器材等，方便大人及儿童休闲娱乐，并且小区内的绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅咖色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为979163 ㎡，总占地面积为448754 ㎡，容积率为3.2，小区共有31栋住宅楼，由高层和超高层组成；目前小区主营三房两厅的大户型，主力户型为120㎡的三房两厅两卫，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于学府路与学海路交叉口东南角附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2318户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 凯盛物业,蚌埠中远物业管理有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距大型购物中心较远，约5.5km是吾悦广场(蚌山店)，居民逛街购物较为不便；距小区约200m有双隆超市和同顺平价超市(海亮店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约4.4km是蚌埠医学院第二附属医院，小区居民看病就医较为不便；距小区600m左右是蚌埠经济开发区海亮明珠社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约600m左右有周济大药房有限公司和仁爱大药房(安徽形象店)等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约600m是海亮明珠菜市场，居民买菜较为方便；距小区约500m是中国建设银行，居民办理业务较为方便。距离小区500m左右有中国联通(医学院营业厅)、中国移动和中国电信大学城龙湖春天店，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距小区约2.3km是锥子山，馆内书籍较多，此景区林木茂盛，景色优美，是休闲放松的好去处；距小区约3.3km有蚌埠龙子湖公园，公园内环境较好，但距小区略远。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区300m左右有阿里巴巴量贩KTV(海亮店)，可以满足居民娱乐需求；距小区100m左右有新起点游泳健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约400m有流韵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约800m有风云台球棋牌，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
智慧锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6776元/㎡
0.19%
02-18
6773元/㎡
0.04%
02-25
6755元/㎡
0.27%
03-03
6730元/㎡
0.37%
03-10
6707元/㎡
0.34%
03-17
6689元/㎡
0.27%
03-24
6696元/㎡
0.1%
03-31
6745元/㎡
0.73%
04-07
6841元/㎡
1.42%
04-14
6943元/㎡
1.49%
04-21
7026元/㎡
1.2%
04-28
7042元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7081元/㎡
4.84%
2023-06
6945元/㎡
6.59%
2023-07
7113元/㎡
5.06%
2023-08
7117元/㎡
5.92%
2023-09
7048元/㎡
7.56%
2023-10
7004元/㎡
9.1%
2023-11
6959元/㎡
10.17%
2023-12
6792元/㎡
10.43%
2024-01
6728元/㎡
7.52%
2024-02
6766元/㎡
6.09%
2024-03
6696元/㎡
5.97%
2024-04
7042元/㎡
1.3%
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