绿地中央广场六期仕府名郡小区测评
8.0
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

绿地中央广场六期仕府名郡小区位于蚌山区华盛街板块,由绿地集团蚌埠新源置业有限公司开发,于2018年竣工;小区共有4栋住宅楼,容积率为2.46,户型为2-5居室,户型面积约87㎡-220㎡,主力户型为135㎡左右的2居室;小区绿化率为35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有菜市场,方便居民日常买菜。
  • 小区绿化率为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近公路,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
8.1 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约129m有南湖路·惠民路公交站,该站途经71路、155路公交车;距离小区约155m有绿地中央广场公交站,该站途经105路公交车;距离小区约261m有惠民路·南湖路公交站,该站途经155路公交车,方便居民公交出行;临近小区约196m有行湖路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.8

53个

附近幼儿园

13个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约247m有恒大翡翠华庭幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约497m有蚌埠新城实验学校滨湖校区(小学部),该小学是公立学校;距离小区约426m有蚌埠新城实验学校滨湖校区(中学部),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

8.3

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为35%,小区内树木植被种类比较多,绿植景观层次丰富;小区有较大的运动场地,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内小型广场,设有喷泉设施,旁边设有长椅供业主休息;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米黄色的墙砖为主,不仅耐看还耐腐蚀;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋住宅楼,楼栋分布合理,容积率为2.46;小区户型为2-5居室,户型面积约87㎡-220㎡,主推户型为135㎡左右的2居室,适合改善置业人群;小区楼间距较大,户型采光较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口,北门位于南湖路与龙湖路交叉口西100m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 651户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.46
社区总设施
  • 小区花园;
  • 小区广场;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,能够及时解决业主的报修等问题,还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材,定期将树木植被修剪的整整齐齐;保洁人员工作认真,及时清扫道路上和草坪上的垃圾和落叶,及时清理小区垃圾桶。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,严格负责外来人员的出入情况;小区内安保人员配备充足,会按时检查消防设施,按时在小区内巡逻;小区内监控覆盖较广,24小时监控小区内的动态,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有吾悦广场(蚌山店),是居民逛街购物的好去处;距离小区约209m有华运超市(恒大店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约2km有钦瓦台时尚自助餐厅(蚌埠银泰城店),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区约2km有蚌埠医学院第二附属医院,居民就医比较方便;距离小区约81m有吉健中医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约297m有丰原大药房,整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约861m有滨湖农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约75m有中国工商银行,方便居民办理理财业务;距离小区约207m有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约317m有滨湖新区中央景观公园,方便居民晨练跑步;距离小区约2.3km有蚌埠市图书馆蚌山区宏业街道万达社区流动图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约689m有蚌埠市人民政府,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约658m有好声音Music Party KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约129m有闪电健身,方便居民健身锻炼;距离小区约222m有蚌埠恒大嘉凯影城,方便居民看电影。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

8.1

成交量

6.0

买房建议
对于改善置业型人群,建议选择135㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,每个家庭成员都能拥有独立的房间,可以保护隐私,居住起来比较舒适;对于年轻人群,建议选择87㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,适合上班族。
卖房建议
小区周边交通便捷,方便出行,建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售;小区周边学校较多,能够吸引较多重视孩子教育的家庭考虑本小区,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班人群,建议选择与人合租约87㎡的2居室,可以分摊房租,物业费等相关费用也较低,可以减轻经济负担;小区周边菜市场、银行、药店等配套比较齐全,建议安置老人的租房者选择94㎡左右的3居室,户型面积大小合适,子女来探望时有地方住。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区楼龄比较新,环境整洁安静,配套设施比较齐全,居民居住起来比较舒心;小区物业会在节假日组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,能够活跃小区氛围;小区周边交通便捷,小区内的上班人群出行比较方便;邻里之间相处较好,居民居住体验较好。
业主特征
小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,小孩由家里的老人帮忙照顾;小区内也有较多改善置业型人群,事业稳定,大多购买小区内大户型;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.33元/m³
  • 第二阶梯2元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.20元/m³
  • 第三阶梯3.62元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费