- 迎河碧水湾
- 7887 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴中路438号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 迎河碧水湾小区位于禹会区禹会板块，由蚌埠金宁房屋开发有限公司开发；小区共有39栋楼，容积率为1.39，小区户型为2-6居室，户型面积约80㎡-248㎡，主力户型为88㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区绿化率为42%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学；
- 小区绿化率为42%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约90m有迎河·碧水湾公交站，该站途经120路公交车；距离小区约370m有山水华庭(西)公交站，该站途经104路公交车；距离小区约387m有文锦路·兴中路公交站，该站途经120路、133路公交车，方便居民公交出行；临近小区约400m有兴中路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.2
73个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约249m有高新教育集团第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约436m有蚌埠市张公山第二小学，该小学是公立学校；距离小区约577m有蚌埠实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为42%，小区内绿化覆盖较广，绿化环境较好；小区内有人工湖，湖内有小鱼，旁边有凉亭供业主纳凉；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有花园，花园内植被树木种类较多，小区道路两旁为绿化带，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅褐色墙砖为主，上层为米黄色的涂料，耐腐蚀效果较好；小区外立面维护较好，目前没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有39栋楼，容积率为1.39；小区户型为2-6居室，户型面积约80㎡-248㎡，主推户型为88㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区楼间距适中，采光通风较好。
出入口
小区有9个出入口，东北2门位于兴中路262-266号附近；东门位于兴中路与文锦路交叉口东南50m附近；东北门位于兴中路436号附近；西1门位于兴中路与张公山路交叉口南100m附近；西门位于张公山路与张公山路交叉口东50m附近；停车场位于兴中路与张公山路交叉路口往东南约210m附近；停车场-入口位于兴中路449东南80m附近；停车场-出入口位于张公山路附近；停车场-出口位于兴中路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量一般，能够及时回答业主的问题，会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材，但对于小区内车辆乱停放的现象没有做出改善；保洁人员工作认真，及时清扫小区内道路上的垃圾和落叶，及时清理小区垃圾桶。
安保
小区门口设有岗亭，有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆的出入情况，外来车辆需要先进行登记才能进入小区；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施；小区内监控设施完善，监控范围较广，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为蚌埠市嘉和物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万达广场(蚌山店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约57m有合家福连锁超市(迎河店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.2km有南大街美食城，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约892m有中国人民解放军联勤保障部队第九〇二医院，居民就医比较方便；距离小区约73m有高新技术开发区文竹宛社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约104m有丰原大药房(银河碧水湾店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约778m有金厦花园农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约481m有上海浦东发展银行(科技支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约137m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.5km有张公山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有禹会区文化馆图书，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有禹会区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约624m有新皇廷娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约211m有迎河健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有大地影院(蚌埠百大禹会购物中心店)，方便居民看电影。
迎河碧水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7879元/㎡
0.01%
02-11
7881元/㎡
0.03%
02-18
7872元/㎡
0.11%
02-25
7874元/㎡
0.03%
03-03
7875元/㎡
0.01%
03-10
7880元/㎡
0.06%
03-17
7887元/㎡
0.09%
03-24
7889元/㎡
0.03%
03-31
7887元/㎡
0.03%
04-07
7889元/㎡
0.03%
04-14
7889元/㎡
0%
04-21
7887元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8041元/㎡
6.89%
2023-06
8192元/㎡
6.06%
2023-07
8203元/㎡
8.61%
2023-08
8317元/㎡
10.69%
2023-09
8264元/㎡
10.25%
2023-10
8337元/㎡
9.78%
2023-11
8070元/㎡
6.06%
2023-12
7946元/㎡
4.69%
2024-01
7871元/㎡
3.67%
2024-02
7873元/㎡
11.96%
2024-03
7889元/㎡
2.23%
2024-04
7887元/㎡
0.44%
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