紫荆名流南苑小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 紫荆名流南苑小区位于蚌山区新城区板块；小区共有27栋楼，以多层住宅楼为主，户型南北通透，采光充足；小区户型为2-5居室，户型面积约92㎡-200㎡，主力户型为130㎡左右的3居室和160㎡的4居室，适合改善型人群；小区整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m有紫荆名流二期东门公交站，该站停靠106路公交车；距离小区约189m有慕远学校公交站，该站停靠微1路公交车；距离小区约244m有宝龙广场公交站，该站停靠环线北行路、环线南行路公交车，方便居民公交出行；临近小区约255m有航华路，方便居民自驾出行。
附近学校
10.0 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.9
102个
附近幼儿园
37个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约63m有蚌山幼儿园(紫荆分园店)，该幼儿园是公立学校；距离小区约597m有蚌埠市晨光小学，该小学是公立小学；距离小区约298m有慕远学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿植景观较少，绿化环境一般；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路干净整洁没有明显垃圾，道路两旁栽种有树木，物业修剪比较及时到位；小区内有水池，种有荷花，水质较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅棕色的瓷砖组成；外墙在物业的维护下，整体维护的比较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，以多层为主，楼栋分布合理；户型为2-5居室，户型面积约92㎡-200㎡；主推户型为130㎡左右的3居室和160㎡的4居室，适合改善型人群；楼间距较大，户型采光充足，居住起来较为舒适。
出入口
小区有6个出入口，南门位于鑫鑫文具店附近，可以通往广场二街；北1门、北2门均位于丰雨田翡翠珠宝附近，靠近广场一街；北3门位于紫荆名流社区的西侧，距离广场一街比较近；停车场位于小区内部，靠近蚌山幼儿园；南区（西南1门）靠近广场二街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1098户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.6 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.9
5个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约368m有百大购物中心(宝龙店)，方便居民逛街购物；距离小区约440m有合家福超市(百大购物中心宝龙店)，居民日常采购比较方便；距离小区约461m有邻几24小时便利店(蚌埠宝龙广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有蚌埠市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约192m有紫荆名流社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约182m有丰原大药房(紫荆名流小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约670m有千万加银河菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约354m有蚌埠市农村商业银行(兴业街支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约492m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有琥珀公园，方便居民晨练和散步；距离小区约677m有蚌埠市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有蚌埠市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有珠城影院，居民看电影比较方便；距离小区约295m有英皇盛世，方便居民唱歌娱乐；距离小区约875m有马尔斯健身(吾悦广场蚌山店)，方便居民健身。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边医疗、生活配套比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买92㎡左右的2户型，选择低层居住还可以方便出行；建议改善型人群选择面积约160㎡的4居室，房间较多，家庭成员能够有隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引较多上班的人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议与人合租约 92㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭租户也可以选择130㎡左右的3居室，户型功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费