紫荆名流北苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 紫荆名流北苑小区位于蚌埠市蚌山区新城区板块，小区于2006年竣工，小区由35栋多层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积为96㎡-138㎡左右，适合刚需和改善型人群居住。小区周边商业、医疗资源丰富，基础配套设施齐全，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区附近有蚌埠市第三人民医院，居民就医方便；
- 小区周边有百大购物中心（宝龙店），居民购物便捷；
- 小区靠近广场一街，居民自驾出行便利。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区靠近青年街垃圾转运站，对居民生活有部分影响。
地段交通
8.7 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离紫荆名流（北）公交站约159m，停靠公交：106路、117路、150路等。紫荆名流北公交站距离小区约168m，停靠公交有150路。小区附近约196m是紫荆名流一期北门公交站，停靠公交：150路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约284m是广场一街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
10.0 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.8
初中
10.0
105个
附近幼儿园
37个
附近小学
35个
附近初中
小区附近约194m是蚌山幼儿园（紫荆分园店），该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约421m为金山幼儿园，该学校是一所私立幼儿园。距小区约626m是蚌埠第二实验小学，该学校是一所公办学校。小区附近约740m是蓝天路小学二实小东校，该学校是一所公办学校。小区附近约550m是慕远学校，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.9 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区植被茂盛，种满了各种花草树木，居民夏天经常在树下乘凉闲聊。小区配套设施完善，为居民配备了小型游乐设施、乒乓球馆、篮球场、凉亭、健身器材等，针对不同年龄阶段的业主配有不同的健身设施。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以白色为主色调，外墙为涂料粉刷，在物业的维护下，小区外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由35栋多层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积为96㎡-138㎡左右，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有2个出入口，停车场靠近广场一街。出入口靠近涂山东路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1314户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球馆；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量不错，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区地面的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口设有门卫岗亭，小区内有安保人员24小时值班巡逻，小区内监控24小时开启，保障住户安全。外来人员进入小区要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.8 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.7
餐饮服务
8.6
银行金融
9.9
6个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
12个
便利店
商业配套
小区附近约407m是百大购物中心（宝龙店），居民购物逛街比较便捷。距离小区约841m有家家悦（吾悦广场蚌山店），距小区约2.2km为大润发（明珠店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约210m处有12小时便利店，可满足日常用品的采购。小区附近约182m是小江南时尚餐厅（分店），居民就餐比较方便。整体来看小区周边的商业资源较丰富。
医疗资源
距离小区约1.7km为蚌埠市第三人民医院，该院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约203m是杏林中医诊所（新新家苑社区卫生服务站东南），距离小区约483m是痛安堂中医诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约255m有华源大药房（航华路店），小区附近约279m是丰原大药房（涂山东路店），可满足居民的日常买药需求，总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
距离小区约547m是千万加菜市场，居民购买新鲜的蔬菜、瓜果、肉类比较方便。小区附近约233m有蚌埠市农村商业银行（兴业街支行），距小区约296m有交通银行（蚌埠宝龙支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约310m有中国联通（兴业街营业厅），距小区约496m为天翼中国电信（涂山东路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共资源较丰富，小区附近约301m有蚌埠公安局航华派出所，距离小区约1.1km为雪花乡政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.5km有琥珀公园，是附近小区的人们散步休闲的好去处。小区附近约704m是蚌埠市图书馆，居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
小区附近约667m有金色阳光游泳健身（宝龙店），喜欢游泳健身的居民可以来此锻炼。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，小区附近约484m处有星球健身瑜伽（金山店），下班后可以前去放松塑形。此外距离小区约447m处有英皇盛世，居民唱歌比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻夫妻，可以考虑98㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于三代同住的家庭来说，可以选择138㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可以选择与人合租98㎡左右的2居室，与人分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以整租138㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房屋较大一些的138㎡左右的3居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内的凉亭和运动场等地是居民经常聚在一起聊天，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利，小区周边医疗资源丰富，满足居民就医需求，居民整体体验较好。
业主特征
小区老人小孩相对多一点，住户多为三代人为主，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区的2房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费