恒大翡翠华庭C区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大翡翠华庭C区位于龙子湖区龙子湖板块，小区于2012年竣工，小区由蚌埠恒远置业有限公司完成；小区为超高层商品房住宅，小区容积率约为2.3；小区户型面积有99㎡-143㎡左右的3-4居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有绿地·缤纷荟，方便居民购物；
- 小区附近有蚌埠医学院第二附属医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近明镜路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约151m是惠民路·南湖路公交站，有155路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约229m是南湖路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约154m是恒大翡翠华庭幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约289m是蚌埠新城实验学校滨湖校区(小学部)，是一所公立小学；距离小区约230m是新城实验学校(滨湖校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区内有广场，广场配有休闲桌椅和健身器材，可供居民日常休闲锻炼。保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面线条流畅；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为超高层商品房住宅，小区容积率约为2.3；小区户型面积有99㎡-143㎡左右的3-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于惠民路与南湖路交叉路口向东北约200m，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 680户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 喷泉；
- 健身器材；
- 长椅；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司蚌埠分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约585m有绿地·缤纷荟，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约261m有华运超市(恒大店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约238m有莲莲便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有蚌埠医学院第二附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约566m有康泰诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约89m有丰原大药房(明镜路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约537m有盛威瀚林智慧菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约890m有中国建设银行(蚌埠淮河水利支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约168m有中国电信(惠民路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约433m是蚌埠市公安局经开分局南湖路派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约449m是滨湖新区中央景观公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约268m有蚌埠恒大嘉凯影城，方便居民看电影；距离小区约617m有好声音Music Party KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约264m有闪电健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择99㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择143㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择99㎡左右的3居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住143㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.8 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近，可满足居民不少日常生活所需。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系，居民在此居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，综合素质比较高；还有一部分为养老人群，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费