康恒滨湖蓝湾(别墅)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 康恒滨湖蓝湾(别墅)小区位于龙子湖区龙子湖板块，于2018年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由47栋左右的低层住宅构成，容积率0.5左右，小区户型面积有345㎡-756㎡左右的5居室和8-9居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离华成易购购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离蚌埠医学院第二附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化加油站(园林站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离汤和路·普乐新能源公交站约260m，155路公交在该站点停靠；距离汤和北路·普乐新能源公交站约260m，115路公交在该站点停靠；距离滨湖蓝湾公交站约262m，155路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离望湖路约474m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
京师幼学幼儿园(蚌埠园)距离小区约204m，是一所私立幼儿园；蚌埠市湖光小学距离小区约548m，是一所公立学校；蚌埠建新中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.7 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以红棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由47栋左右的低层住宅构成，容积率0.5左右，小区户型面积有345㎡-756㎡左右的5居室和8-9居室，房屋户型适合改善人群。小区楼间距较大，采光比较好。
出入口
小区共有5个出入口，南门在向湖路473号附近，北门在望湖路附近，东门在汤和路559号附近，西南门在曹山路附近，停车场在向湖路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；并且有专人会按时修剪、浇灌绿植绿树，景观保持较好。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
华成易购购物中心距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；合家福超市(汤和路店)距离小区约313m，商品齐全，方便居民日常生活；蚌埠宴江南大酒店(汤和路店)距离小区约334m，方便居民就餐。
医疗资源
蚌埠医学院第二附属医院距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；卓美宜生诊所距离小区约690m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国胜大药房(汤和路店)距离小区约235m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
龙湖嘉园农贸市场距离小区约317m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(蚌埠龙子湖支行)距离小区约329m，方便居民办理理财业务；中国移动(汤和路营业厅)距离小区约270m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蚌埠龙子湖公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；龙湖派出所距离小区约1.8km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
八号台球俱乐部距离小区约1.9km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；星球健身瑜伽私教中心距离小区约2.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；女子美容养生馆距离小区约271m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些企业老板或是高管来说，建议选择750㎡左右的8居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望。对于一些二胎家庭来说，建议选择355㎡左右的5居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议有子女的家庭选择约355㎡的5居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.8 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费