和顺新视界小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 和顺新视界位于禹会区禹会板块，为商品房住宅，于2016年竣工，开发商为安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司，小区总建筑面积约143630㎡，共7栋楼，容积率2.4，为高层住宅，户型2-4室，户型面积为89㎡-148㎡左右，适合刚需和改善需求。小区绿化率为36.8%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，购物方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36.8%，环境较好。
缺点- 小区绿化较好，低层采光会有影响；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
8.0 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约132m有华光大道兴华路公交站，此站途经122路公交车，距离小区约308m有兴华路·华光大道公交站，途经104路公交车，小区距离约328m有海军士官学校公交站，途经122路、138路、中科电力专线公交车，公交出行便利。小区距离华光大道约716m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.9
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
小区距离约465m有张公山第一幼儿园，是一所公办幼儿园。小区距离高新教育集团蚌埠第三实验小学约623m，是一所公立小学。距离小区约601m有蚌埠实验中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
居住品质
9.8 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率36.8%，小区内有大片草坪，绿植树木茂盛，景观层次丰富，环境优美。有休闲凉亭，供居民纳凉观赏。运动设施有健身器材、儿童游乐设施、篮球场等，方便居民健身娱乐，小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，防水外墙，保温隔音，建筑质量优良，外墙以灰色为主，多为真石漆和涂料，物业维护较好，整体看上去干净整洁，无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共7栋楼，容积率2.4，为高层住宅，两梯两户和两梯四户，主推户型面积约91㎡-132㎡的三室和148㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有3个出入口，南门临近兴华路，西北门临近华光大道，停车场位于南门的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1026户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务及时，保洁人员定时打扫小区公共区域卫生，小区环境整体看起来很干净。小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题。小区内的设施会定期维护，目前维护状况较好，绿植修剪及时，整体环境较为美观。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，业主可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦江物业
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
7.1 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.8
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离约1.1km有蚌埠百大禹会购物中心，居民购物方便。距离小区约933m有华运超市(天一花园店)，居民日常采购方便。小区距离约211m有光头佬火锅(友谊广场店)，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约1.3km有蚌埠市第四人民医院，居民就医方便。距离小区约89m有黄清广内科诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约409m有丰原大药房(嘉和豪庭小区连锁店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.3km有海亮熙园农贸市场，居民买菜方便。距离小区约485m有，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约451m有中国移动(华光大道)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.1km有张公山公园，居民休闲游玩方便。距离小区约539m有蚌埠市行政服务中心，方便居民办理相关业务。距离小区约1.6km有禹会区文化馆图书，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.1km有大地影院(蚌埠百大禹会购物中心店)，居民观影方便。距离小区约954m有钱柜量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有金吉鸟健身游泳馆(君临天下店)，居民游泳健身方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说，建议购买148㎡左右的四室，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞，且小区周边有不少学校，孩子求学便利。小区周边购物方便，且小区周边公交和自驾车出行非常便利，很适合年轻人上下班及购物需求，建议年轻人购买91㎡-132㎡的三室。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。小区周边交通便利，距离商场较近，购物逛街比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住91㎡左右的三室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择132㎡左右的三室，小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区内环境好，物业管理较好，周边的配套成熟，交通便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领上班族。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。
用户评价
7.6 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，周边商场医院都较近，购物就医都很方便，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为白领上班族，业主个人素质都很高，能够较好的维护小区环境卫生。
邻里关系相处融洽，居住氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费