荣盛锦绣香堤A区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛锦绣香堤A区位于禹会区禹会板块，由荣盛（蚌埠）置业有限公司开发，于2012年竣工。 小区容积率约为3。小区主推面积在58㎡-118㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区临马路一侧可能存在噪声污染；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区234m左右有南施家公交站，途经公交103路、110路、131路等。距离小区378m左右有东海大道·张公湖公交站，途经公交123路、138路、156路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区190m左右有光彩三路/朝阳路(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.9 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.3
初中
8.7
115个
附近幼儿园
31个
附近小学
30个
附近初中
小区周边学校较多，方便学生接受教育。距离小区129m左右有花儿国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有蚌山小学(南山郦都校区)，是一所私立小学。距离小区784m左右有蚌埠二中禹会实验学校，是一所公办中学。
居住品质
9.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，花园、林园和湖泊交相辉映，组成了一道靓丽的风景线。小区自然环境优越。小区内还有多处凉亭、长椅，居民闲暇时可到此处散步休息，较为方便。
建筑特色
小区整体是大方、简单的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以黄色涂料为主，色调较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共16栋，容积率约为3。小区主推面积在58㎡-118㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口，为小区北门和小区西南门。小区北门附近超市较多，居民购物可从此门出入。小区西南门临香堤路，居民出行注意安全，避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1849户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 湖泊；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时的打扫小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，居民收取快递较为方便，较大节省了居民的时间，小区物业服务质量较好。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主授权。
物业信息
物业信息
- 荣盛物业蚌埠分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
7.9 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1km左右有万达广场(蚌山店)，是一个大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区61m左右有金客来超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区79m左右有原始铁锅坊(锦绣香堤店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有蚌埠市第一人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区78m左右有钓鱼台街道钓鱼台锦绣香堤社区卫生服务站，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区664m左右有千万加菜市场(钓鱼台店)，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区323m左右有徽商银行(光彩支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区561m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区476m左右有蚌埠市公安局(光彩派出所)，居民有紧急情况可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区850m左右有张公山公园，园内风景优美，居民可到此处观赏散步，丰富自己的身心，感受大自然的美景。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区725m左右有维多利电影院，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，提高自己的影视知识。距离小区484m左右有金宫馆足道养生休闲会所，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一天的工作压力。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在58㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议购买面积在118㎡左右的三居室，房间较多，居住相对舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在58㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在118㎡左右的三居室，房间较多，且小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住相对舒适。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，花园水景交错，风景宜人，较为宜居。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住品质较好。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区业主多是上班族，多是三代同堂，他们生活作息规律，素质较好。还有一部分是50岁以上的养老人群，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费