金汇国际(北区)小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 金汇国际小区位于蚌山区新城区板块，由蚌埠金汇房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有21栋楼，容积率为1.8；户型为2-4居室，户型面积约65㎡-162㎡，主力户型为120㎡左右的3居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区门口路段在上下班高峰期比较拥堵，影响居民进出小区；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约198m有延安路.体育路公交站，该站途经102路公交车；距离小区约216m有华海商场公交站，该站途经微1路公交车；距离小区约217m有体育路·延安路公交站，该站途经123路公交车，方便居民公交出行；临近小区约478m有延安路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.7 分
高于56%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.6
初中
9.6
99个
附近幼儿园
36个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约103m有金慧昱礼幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约368m有蚌埠第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约466m有第六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区里种植了许多种类的绿植，并配有喷泉，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，天气好的时候会有较多居民带小孩在此玩乐；小区还有篮球场，总体来说小区环境优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅褐色的涂料为主，底层为深褐色墙砖；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大，户型采光充足，容积率为1.8；小区户型为2-4居室，户型面积约65㎡-162㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于延安路东150m附近；西门位于体育路2号30栋附近；停车场出入口位于新苑西路北200m附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 912户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量比较好，保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾，小区干净整洁；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；工作人员认真负责，有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况；外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.7
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
8个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约393m有华海又一城，方便居民逛街购物；距离小区约74m有优购生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约232m有财富便利利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约733m有蚌埠市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约404m有胜利街道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约380m有恒通大药房(体育路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约154m有蚌埠贯农农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约289m有中国工商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约227m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约662m有大塘公园，方便居民晨练和散步；距离小区约613m有蚌埠市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有蚌埠市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约921m有珠城影院，居民看电影比较方便；距离小区约386m有好声音KTV(三店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约270m有金吉鸟健身(华海又一城店)，方便居民健身。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买83㎡左右的2居室，户型面积相对较小，资金压力不大，居民办理贷款压力也相对较小；对于改善型人群来说，建议购买120㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租83㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为120㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较很完善，小区孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费