- 天湖国际天悦园
- 9873 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 曹凌路,近雪华山西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天湖国际天悦园位于蚌山区凤阳西路板块，该小区2013年竣工，本小区属于政府扶持项目，小区共有10栋住宅楼，由高层组成，小区内户型有85㎡左右的二房、102㎡-105㎡左右的三房和142㎡左右的大四房，其中主推户型为105㎡的三房，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区整体环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区靠近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有天湖国际公交站，途经128路；距小区约300m有龙湖大桥(西)公交站，途经117路、126路和127路等；距小区约600m还有市检察院公交站，途经138路、126路和117路等；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近曹凌路和机械厂路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距小区300m左右有皖红天湖国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.1km还有市直机关第一幼儿园(市政府分园)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区1.1km左右是蚌埠新城实验学校滨湖校区(小学部)，是一所公办小学；距小区约1.6km有蚌埠市龙湖第二小学，此学校为公办小学；距小区约600m是蚌埠龙湖中学，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区整体环境较好，小区中庭处建有喷泉，并且小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的面砖构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区共有10栋住宅楼，由高层组成，小区内户型有85㎡左右的二房、102㎡-105㎡左右的三房和142㎡左右的大四房，其中主推户型为105㎡的三房，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区北门位于曹凌路附近，此出入口仅供行人通行；西门位于曹凌路附近；东一门位于雪华山西路附近附近；停车场位于宏业路附近；东二门位于雪华山西路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1942户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 自持物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2km是吾悦广场(蚌山店)，居民购物逛街较为便捷；小区附近有很多超市，距小区100m左右有利民超市(菱湖店)和华运超市(菱湖店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是蚌埠医学院第二附属医院，是一所三级甲等医院；距小区700m左右是蚌埠经济开发区金恒社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有丰巨大药房和丰原大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区1.4km左右有香都农贸综合市场，约2.1km还有千万加银河菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有中国建设银行，约600m有徽商银行(蚌埠龙湖支行)居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.2km左右有蚌埠龙子湖公园，公园内环境较好，是闲暇时光的好去处；距小区约1.2km是市民广场，广场环境较好，空气清新，适合居民闲暇时去休闲散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区900m左右有蚌埠恒大嘉凯影城，年轻人看电影很方便；距小区约500m有好声音Music Party KTV，深受K歌达人喜爱；距小区约500m是星球健身瑜伽私教中心，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1km有星尚台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
天湖国际天悦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10126元/㎡
0.7%
02-11
10073元/㎡
0.52%
02-18
10037元/㎡
0.36%
02-25
10018元/㎡
0.19%
03-03
10012元/㎡
0.06%
03-10
10026元/㎡
0.14%
03-17
10029元/㎡
0.03%
03-24
10041元/㎡
0.12%
03-31
10054元/㎡
0.13%
04-07
10024元/㎡
0.3%
04-14
9973元/㎡
0.51%
04-21
9873元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10319元/㎡
2.77%
2023-06
10388元/㎡
1.46%
2023-07
10418元/㎡
0.91%
2023-08
10228元/㎡
3.28%
2023-09
10022元/㎡
5.82%
2023-10
10208元/㎡
4.53%
2023-11
10073元/㎡
3.28%
2023-12
10283元/㎡
0.89%
2024-01
10240元/㎡
0.95%
2024-02
10024元/㎡
3.31%
2024-03
10041元/㎡
2.59%
2024-04
9873元/㎡
5.53%
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