- 佳源东方都市
- 7065 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄山大道,近朝阳南路
- 蚌埠明源房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 佳源东方都市位于蚌山区淮河路板块,该小区于2015年竣工，是由蚌埠明源房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为695066.8 ㎡，总占地面积为283333.33 ㎡，容积率为2.4，绿化率为32%；小区共有61栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型是83㎡左右的二房和97㎡-123左右的三房，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，居民子女上学较为便捷。
缺点- 小区绿化率为32%，环境一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区300m左右有二中北公交站，途经121路和129路；距小区约400m还有装甲兵学院公交站，途经118路、129路和156路；距小区约400m还有佳源东方都市公交站，途经131路和129路，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近明学路和朝阳南路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.9
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
20个
附近初中
距小区500m左右有光达幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有辰星幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.1km是前进小学，是一所公办小学；距小区1.2km左右有蚌埠市陶店中心小学，是一所公办小学；距小区约500m是蚌埠市第二中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为32%，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，给人以视觉享受；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了姜黄色的涂料构成，整体设计较为美观；小区于2015年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为695066.8 ㎡，总占地面积为283333.33 ㎡，容积率为2.4，小区共有61栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型是83㎡左右的二房和97㎡-123左右的三房，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，小区东门位于Z-24路附近；西门位于朝阳南路附近，此出入口仅供行人通行；南门位于明学路附近；北门位于黄山大道附近；停车场位于朝阳南路与明学路交叉口附近；西1门位于朝阳南路附近，此出入口仅供行人通行；西二门位于朝阳南路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4383户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距大型购物商场较远，约3.5km有万达广场(蚌山店)和蚌埠银泰城，小区居民逛街购物便捷度较低；小区附近有很多超市，距小区200m左右有如秀百货和胖嫂百货，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.9km是中国人民解放军联勤保障部队第九〇二医院，是一所三级甲等医院；距小区1.8km左右是禹会区喜迎门社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区200m左右有丰原大药房和华巨百姓缘大药房(蚌埠十八店)等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km有陶山嘉苑农贸市场，距小区2.1km还有金厦花园农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1km左右有蚌埠市农村商业银行(燕山支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅和中国移动(坦克学院店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区500m左右有热浪岛水公园，公园环境较好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.1km还有花鼓灯演绎广场，广场内环境较好，是市民观光休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约2.2km是维多利电影院，年轻人看电影很方便；距小区约1.6km有阿里巴巴KTV(嘉年华店)，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求； 距小区约300m有火星电竞馆，深受电竞爱好者的喜爱；距小区约900m是大美健体俱乐部，深受健身达人的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
佳源东方都市近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6862元/㎡
0.22%
02-02
6807元/㎡
0.8%
02-09
6796元/㎡
0.16%
02-16
6815元/㎡
0.28%
02-23
6835元/㎡
0.29%
03-02
6871元/㎡
0.53%
03-09
6915元/㎡
0.64%
03-16
6936元/㎡
0.3%
03-23
6977元/㎡
0.59%
03-30
7025元/㎡
0.69%
04-06
7058元/㎡
0.47%
04-13
7065元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7670元/㎡
8.81%
2024-06
7656元/㎡
9.43%
2024-07
7480元/㎡
10.5%
2024-08
7441元/㎡
11.04%
2024-09
7331元/㎡
11.88%
2024-10
6879元/㎡
16.64%
2024-11
6876元/㎡
15.56%
2024-12
6869元/㎡
14.81%
2025-01
6875元/㎡
13.59%
2025-02
6828元/㎡
13.48%
2025-03
6987元/㎡
10.79%
2025-04
7065元/㎡
7.86%
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