- 湖畔花都
- 6302 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 湖畔花都位于蚌山区淮河路板块，小区共20栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为86㎡-95㎡，户型方正，南北通透，主要购买人群为刚需型。小区内的配套设施比较完善，运动设施、凉亭都有，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 小区物业认真负责，外立面保持较好；
- 小区附近建有万达广场（蚌山店），居民购物方便。
缺点- 小区距离蚌埠医学院第二附属医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近安民路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，湖畔花都公交站就在距小区196m左右的位置，停靠129路公交车；滨湖花园公交站就在距小区431m左右的位置，停靠107路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离安民路约415m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.9
66个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约503m处有第一实验幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区642m左右有蚌埠市延安二路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.6km处有新城实验学校（滨湖校区），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区环境较好，小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，可观赏性较好。小区内部设施比较完善，有健身设施，丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以灰色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共20栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为86㎡-95㎡，户型方正，南北通透，主要购买人群为刚需型。
出入口
小区共4个出入口，东北门靠近解放路，在10号楼附近；东二门靠近解放路，在4号楼附近；南门靠近解放路，在2号楼附近；停车场靠近解放路，在14号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离小区2km左右为万达广场（蚌山店），居民逛街购物方便；距离小区2km左右为乐购超市（宝龙城市广场店），居民日常采购方便；距离小区142m左右为芙蓉兴盛便利店（解放路店），一些油盐酱醋都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区2.8km左右为蚌埠医学院第二附属医院，该医院为三甲医院，但距离小区较远，居民就医不方便；距离小区594m左右为华澳内科诊所，一些轻症可就近就医；距离小区317m左右为天行健大药房（蚌埠滨湖花园店），一些非处方药可以在此购买。
生活服务
小区周边生活资源丰富，距离小区295m左右为滨湖农贸市场，居民买菜方便；距离小区1km左右为中国建设银行（蚌埠分行营业部），方便居民办理理财方面业务；距离小区302m左右为中国电信（滨湖花园南门专营店），居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右为蚌埠市人民政府，居民可办理相关业务；距离小区934m左右为滨湖新区中央景观公园，居民休闲游玩方便；距离小区1.4km左右为蚌埠市图书馆蚌山区宏业街道万达社区流动图书馆，居民借阅图书较为便捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，距离小区687m左右为喜丽台球，居民可到此练习台球；距离小区491m左右为舒颜美容养生会所，喜欢美容的居民经常来此；距离小区1.2km左右为金吉鸟健身俱乐部（蚌埠银泰城店），居民可来此锻炼身体。
湖畔花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6746元/㎡
0.01%
02-18
6731元/㎡
0.22%
02-25
6715元/㎡
0.24%
03-03
6692元/㎡
0.34%
03-10
6660元/㎡
0.48%
03-17
6605元/㎡
0.83%
03-24
6530元/㎡
1.14%
03-31
6450元/㎡
1.23%
04-07
6382元/㎡
1.05%
04-14
6334元/㎡
0.75%
04-21
6306元/㎡
0.44%
04-28
6302元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7059元/㎡
1.15%
2023-06
7151元/㎡
1.04%
2023-07
7083元/㎡
0.83%
2023-08
7076元/㎡
2.91%
2023-09
7032元/㎡
3.7%
2023-10
6979元/㎡
3.96%
2023-11
6910元/㎡
3.83%
2023-12
6775元/㎡
5.9%
2024-01
6748元/㎡
6.76%
2024-02
6725元/㎡
7.07%
2024-03
6530元/㎡
9.04%
2024-04
6302元/㎡
10.82%
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