- 兰庭书苑
- 7230 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎湖路326号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 兰庭书苑小区位于龙子湖区龙子湖板块，于2014年毛坯交付；小区共有28栋楼，户型面积大约在85㎡-120㎡之间，主要有85㎡-98㎡左右的两房、99㎡-101㎡左右的三房和120㎡左右的四房，其中主推85㎡-98㎡左右的两房和100㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
255个
附近公交站
暂无
附近地铁站
107路公交可以在距离小区288m左右的迎湖路·南湖路西公交站乘坐，居民乘坐公交出行较便利；南湖路/迎湖路（路口）距离小区约221m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.2
72个
附近幼儿园
22个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约111m处有蚌山幼儿园（兰庭分校），是一所公办幼儿园；第二实验小学（兰凤校区）距离小区约325m，该学校是一所公立小学；距离小区740m左右有蚌埠湖滨实验学校，该校是公办学校。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内环境较好，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，环境十分优美；小区物业对景观设施维护的也非常好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑设计为徽派风格；外立面主要以白色和灰色为主色调，色调雅素明净，简单而又大气；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼，户型面积大约在85㎡-120㎡之间，主要有85㎡-98㎡左右的两房、99㎡-101㎡左右的三房和120㎡左右的四房，其中主推85㎡-98㎡左右的两房和100㎡左右的三房。
出入口
小区有2个出入口。北门靠近迎湖路，人车均可通行；停车场靠近11号楼。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 池塘；
- 假山；
- 运动设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，吾悦广场（蚌山店）距离小区约839m，能够满足居民的购物需求；距小区约206m左右有华运超市，居民购买日常用品很方便；吉祥鱼味馆距离小区约482m，居民可以和朋友相约来此品尝美食佳肴。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区846m左右有蚌埠医学院第二附属医院，该医院是一家三级甲等医院；距离小区约431m有龙湖新村街道金光社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；丰原大药房距离小区约243m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区871m左右有香都农贸综合市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区285m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约594m左右有中国邮政储蓄银行（迎湖路营业厅），居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
距离小区约1.8km有滨湖新区中央景观公园，公园内植被丰富，环境宜人，不仅是居民茶余饭后散步的好去处，更是周末亲子活动的好场所；宏业村派出所驻校民警办公室距离小区908m左右，距离不远，可以进一步保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约934m有歌瑞森百万大咖，居民下班后可以在这里娱乐放松；姐妹足疗距离小区516m左右，居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心；距离小区303m左右有仙肤堂智能美肤中心，是居民美容养颜的好地方。
兰庭书苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7662元/㎡
0.12%
02-11
7655元/㎡
0.09%
02-18
7639元/㎡
0.21%
02-25
7622元/㎡
0.22%
03-03
7567元/㎡
0.72%
03-10
7502元/㎡
0.86%
03-17
7449元/㎡
0.71%
03-24
7374元/㎡
1.01%
03-31
7319元/㎡
0.75%
04-07
7286元/㎡
0.45%
04-14
7255元/㎡
0.43%
04-21
7230元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7251元/㎡
12.22%
2023-06
7289元/㎡
8.3%
2023-07
7685元/㎡
0.22%
2023-08
7689元/㎡
1.92%
2023-09
7700元/㎡
3.23%
2023-10
7734元/㎡
3.42%
2023-11
7893元/㎡
4.74%
2023-12
7752元/㎡
3.28%
2024-01
7679元/㎡
4.66%
2024-02
7631元/㎡
4.39%
2024-03
7374元/㎡
0.97%
2024-04
7230元/㎡
3.12%
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