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- 国购大观
- 5867 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 怀五路,近朝阳北路
- 蚌埠国购商业投资发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 国购大观小区位于淮上区淮上板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由蚌埠国购商业投资发展有限公司开发完成。小区楼栋是由7栋左右的高层、超高层住宅构成，户型为84㎡-88㎡左右的两室、89㎡-115㎡左右的三室，主力户型为103㎡左右的三室。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丽景天成·仙林苑公交站约296m，126路、176路公交途经该站点；距离小蚌埠公交站约420m，119路、135路、136路等公交途经该站点；距离国购广场(东)公交站约451m，125路、126路、176路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近朝阳北路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.9
初中
7.0
32个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
国购实验幼儿园距离小区约33m，是一所私立幼儿园；蚌埠淮上实验小学距离小区约504m，是一所公立学校；蚌埠八中距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有儿童游乐设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是真石漆，颜色是以米白色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的高层、超高层住宅构成，户型为84㎡-88㎡左右的两室、89㎡-115㎡左右的三室，主力户型为103㎡左右的三室。小区楼间距较大，采光比较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在怀五路,靠近朝阳北路，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1398户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
金鹏玖玖广场-玖街距离小区约1.9km，一家综合商场，方便居民购物；便民生活超市距离小区约157m，商品齐全，方便居民日常生活；地锅鸡距离小区约97m，方便居民就餐。
医疗资源
蚌埠市中医医院距离小区约1.7km，二级甲等综合医院，方便居民就医；小蚌埠镇中心卫生院距离小区约567m，可以解决居民的基本健康问题；华巨百姓缘大药房距离小区约214m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边2.5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；蚌埠农村商业银行(小蚌埠支行)距离小区约438m，方便居民办理理财业务；中国电信5G花园路营业厅距离小区约388m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蚌山区公共图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；民俗博物馆距离小区约1.9km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
中力游泳健身会所距离小区约1.7km，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约891m，丰富了小区老人的娱乐生活；飞凡网咖距离小区约379m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
国购大观近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5971元/㎡
0.1%
03-02
5973元/㎡
0.03%
03-09
5972元/㎡
0.02%
03-16
6011元/㎡
0.65%
03-23
6018元/㎡
0.12%
03-30
6053元/㎡
0.58%
04-06
6104元/㎡
0.84%
04-13
6103元/㎡
0.02%
04-20
6042元/㎡
1.0%
04-27
5939元/㎡
1.7%
05-04
5874元/㎡
1.09%
05-11
5867元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6490元/㎡
9.17%
2024-07
6594元/㎡
8.3%
2024-08
6292元/㎡
10.99%
2024-09
6271元/㎡
10.49%
2024-10
6329元/㎡
10.44%
2024-11
6342元/㎡
8.58%
2024-12
6131元/㎡
5.94%
2025-01
5965元/㎡
12.61%
2025-02
5968元/㎡
12.85%
2025-03
6022元/㎡
10.36%
2025-04
6006元/㎡
9.98%
2025-05
5867元/㎡
11.37%
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