- 奥园瀚林银座东区
- 9174 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 广场三街180号
- 蚌埠奥园置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 奥园瀚林银座东区小区位于蚌山区凤阳西路板块，小区由蚌埠奥园置业有限公司开发，于2017年竣工；小区容积率约3，绿化率约35%，绿化环境较好；小区占地面积约235444㎡，建筑面积约952787㎡；小区共有31栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，主推89㎡左右的3居室较为适合刚需型人群购买，143㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区没有电动车充电桩，居民充电较为不便；
- 小区临近航华路，临街的居民可能会受噪声影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
航华路·东海大道公交站距离小区大约216m，途经公交车106路、126路，戴湖·桃李园公交站距离小区大约295m，途经公交车106路、126路，沁雅·锦绣城公交站距离小区大约387m，途经公交车126路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离胜利路高架桥大约2.5km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
9.3
103个
附近幼儿园
31个
附近小学
34个
附近初中
华府天地幼儿园距离小区大约530m，是一所私立幼儿园；蚌埠市晨光小学距离小区大约484m，是一所公立学校；蚌埠新城实验学校距离小区大约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较好，小区有花园，花园被树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有健身设施等供业主健身娱乐；小区内有小桥流水，颇具观赏性；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑布局合理；小区建筑外立面采用的是黄色的涂料，外观较为美观；小区物业维护也比较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约3，小区占地面积约235444㎡，建筑面积约952787㎡；小区共有31栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，主推89㎡左右的3居室较为适合刚需型人群购买，143㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个西门，位于广场三街180号；小区停车场位于航华路瑞光花园西北侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1923户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 人工湖。
物业服务
物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛；物业会有工作人员对健身设施、儿童娱乐等设施进行维护，方便居民锻炼、玩耍；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁，需要刷门禁卡进入，外来人员需要门口登记，在业主的授权下才能进入楼栋，保障了业主日常的安全。
物业信息
物业信息
- 奥园物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月。
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周柏商业配套较为完善；万达广场(蚌山店)距离小区大约1.5km，距离较近，方便小区居民逛街购物；金惠百货超市(瀚林银座店)距离小区大约208m，方便小区居民购买物品；阿财老铺龙虾土菜馆(华夏总店)距离小区大约914m，方便小区居民聚会就餐。
医疗资源
蚌埠市第三人民医院距离小区大约2.2km，是一家公立医院；瀚百社区卫生服务站距离小区大约195m，是一家公立的社区医院；国胜大药房(翰林银座店)距离小区大约179m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便小区居民看病就医。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完善；千万加银河菜市场距离小区大约278m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；徽商银行(蚌埠蚌山支行)距离小区大约569m，方便小区居民存钱取钱；中国电信距离小区大约122m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
蚌埠经济开发区龙湖新村街道办事处距离小区大约2km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；琥珀公园距离小区大约767m，园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
小区周便休闲娱乐配套较为完善；帝豪国际娱乐会所距离小区大约693m，店内设施较新，方便小区居民唱歌聚会；万瑜伽距离小区大约919m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；金吉鸟健身俱乐部(蚌埠银泰店)距离小区大约918m，方便小区居民锻炼身体。
奥园瀚林银座东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9257元/㎡
0.48%
02-02
9224元/㎡
0.36%
02-09
9244元/㎡
0.22%
02-16
9300元/㎡
0.61%
02-23
9341元/㎡
0.44%
03-02
9377元/㎡
0.39%
03-09
9363元/㎡
0.15%
03-16
9298元/㎡
0.69%
03-23
9253元/㎡
0.48%
03-30
9209元/㎡
0.48%
04-06
9191元/㎡
0.2%
04-13
9174元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10602元/㎡
9.0%
2024-06
10608元/㎡
10.81%
2024-07
10739元/㎡
9.34%
2024-08
10304元/㎡
12.87%
2024-09
9811元/㎡
15.34%
2024-10
9505元/㎡
19.43%
2024-11
9354元/㎡
20.09%
2024-12
9268元/㎡
20.32%
2025-01
9270元/㎡
19.16%
2025-02
9328元/㎡
18.3%
2025-03
9247元/㎡
15.8%
2025-04
9174元/㎡
14.68%
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