- 水岸花都
- 6037 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汤和路,近胜利东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 水岸花都位于龙子湖区龙子湖板块，于2017年竣工，房龄距今较新。小区容积率为2.69，由蚌埠沪铁房地产开发有限公司开发完成。小区共有8栋楼，小区主推户型有87㎡-105㎡左右的二居室、139㎡左右的三居室，小区绿化率约38.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，接送孩子上下学方便；
- 小区于2017年竣工，房龄距今较新。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距汤和北路·胜利东路公交站约211m，本站途经公交线路有115路，居民公交出行比较方便。小区距解放路与胜利路立交桥交叉口约3.6km，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.8
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区距离天虹和煦幼儿园约498m，此幼儿园是一所私立幼儿园。小区距离蚌埠市湖光小学约1.2km，该小学是一所公办小学。小区距离蚌埠建新中学约439m,此中学是一所公办中学。整体看小区距离教育资源较丰富，居民接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为38.5%，环境较好。小区内有小花园，道路两旁栽有各种绿植，植被种类丰富；小区物业会定期修剪、打理植被，景观较美观。小区内有广场，还有健身器材和儿童游乐设施，居民闲暇时可以来此健身游玩、聊天散步，居民生活较舒适。
建筑特色
小区整体采用简约大方的建筑风格。小区外立面采用大面积的米白色涂料，整体视觉上典雅大方。小区房龄较新，而且物业维护工作也做的比较好，小区外立面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率为2.69，由蚌埠沪铁房地产开发有限公司开发完成。小区共有8栋楼，小区主推户型有87㎡-105㎡左右的二居室、139㎡左右的三居室，可以兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求。
出入口
小区目前有两个出入口和三个停车场。西门靠近汤和路。北门靠近胜利东路。停车场分别靠近胜利东路、汤和路、s101辅路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 952户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员比较专业，服务态度较好，基本有求必应。保洁人员工作认真负责，每天定时清理小区垃圾，保持整体环境干净整洁。小区停车位较紧张，存在乱停乱放现象，需要物业想办法解决。
安保
小区采取封闭式管理，门口设有保安室，外来人员和车辆需经过保安审查并登记方可进入小区。小区内配有多名安保，全天不定时巡逻，保障居民安全。小区内摄像头密布，监控无死角，且与110系统实时联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到解决。
物业信息
物业信息
- 绿城物业
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不便。距小区约742m有合家福超市(汤和路店)，居民一些日常用品的选购需求都可满足。距小区636m左右有何氏早点，居民早餐可以来此购买。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。距小区约1.2km有蚌埠经济开发区湖滨社区卫生服务中心，居民日常感冒、发烧等可来此就诊。距小区约551m有丰原大药房(和煦幸福城店)，可以满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区746m左右有龙湖嘉园农贸市场，市场内蔬菜瓜果肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较方便。距离小区1.1km左右有中国工商银行(蚌埠龙子湖支行)，居民办理一些日常理财业较方便。距离小区约539m有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
安徽财经大学(龙湖东校区)-图书馆距小区约2.3km，图书种类齐全，居民借阅书籍较方便。蚌埠龙子湖公园距小区约1.6km，公园环境优美，周末居民可带孩子来此游玩。
休闲娱乐
距离小区约2.2m有花样年华KTV，喜欢唱歌的居民可以带朋友来此娱乐。距离小区约1.4km有瑜伽健身，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
水岸花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5796元/㎡
1.38%
02-18
5765元/㎡
0.53%
02-25
5817元/㎡
0.9%
03-03
5855元/㎡
0.65%
03-10
5875元/㎡
0.34%
03-17
5837元/㎡
0.65%
03-24
5755元/㎡
1.4%
03-31
5787元/㎡
0.56%
04-07
5806元/㎡
0.33%
04-14
5901元/㎡
1.64%
04-21
6011元/㎡
1.86%
04-28
6037元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6815元/㎡
0.76%
2023-07
6737元/㎡
1.13%
2023-08
6625元/㎡
4.19%
2023-09
6577元/㎡
4.96%
2023-10
6630元/㎡
0.91%
2023-11
6447元/㎡
1.54%
2023-12
6208元/㎡
8.73%
2024-01
6018元/㎡
10.79%
2024-02
5797元/㎡
13.02%
2024-03
5755元/㎡
14.93%
2024-04
6030元/㎡
10.52%
2024-05
6037元/㎡
12.28%
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