荣盛时代广场小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛时代广场小区位于禹会区禹会板块，由蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约27548㎡，总建筑面积约200000㎡，容积率约为4.46，约有28栋住宅楼。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为35㎡-115㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场（蚌山店）较近，居民购物方便；
- 小区距离千万加菜市场（钓鱼台店）较近，居民买菜方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离光彩一路/朝阳路辅路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约214m是东海大道张公湖公交站，有K311路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离光彩一路/朝阳路辅路（路口）约260m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.0 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.3
初中
8.7
116个
附近幼儿园
31个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；花儿国际幼儿园距离小区约199m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.1km左右有蚌山区第一实验小学（水游城分校），该校是一所公办小学；蚌埠二中禹会实验学校距离小区约971m，该学校是公办学校。
居住品质
8.9 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被较少，主要分布在小区道路两旁，可供居民观赏；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约27548㎡，总建筑面积约200000㎡，容积率约为4.46，约有28栋住宅楼。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为35㎡-115㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在迎河路28号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2090户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.46
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，无损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不间断在小区内巡逻，全年无休；小区内设有门禁、单元门锁，刷卡入户，避免外来人员随意进出，以保证居民生命财产安全；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣盛物业。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
8.0 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（蚌山店）距离小区约991m，居民可来此购物休闲；距离小区约197m有大润发（朝阳店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，蚌埠市第一人民医院距离小区约1.4km，该医院为三级综合医院；距离小区大约125m有钓鱼台街道钓鱼台锦绣香堤社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，千万加菜市场（钓鱼台店）距离小区约861m，可供居民日常采买；距离小区506m左右有徽商银行（蚌埠光彩支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区750m左右有众神网咖（水游城店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区651m左右有金宫馆足道养生休闲会所，居民可以来此泡脚解乏。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择35㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择115㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择35㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择115㎡左右的3房，居住空间大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越，交通便利，居民出行很方便；小区内干净整洁，周边生活配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为白领人士，年轻人较多，居民文化水平较高，综合素质也比较高。还有一部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费