- 和煦幸福城(南区)
- 4207 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 胜利东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 和煦幸福城（南区）位于龙子湖区龙子湖板块，于2018年竣工，由单位自建。小区整体总共有64栋，其中南区有32栋，以高层为主，容积率为2.5左右。小区户型有67㎡-136㎡左右的2居室和3居室。小区绿化率约为30%，环境一般；但小区临近龙子湖，部分楼层可直接俯瞰湖景，风景较好，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离幸福城菜场约363m，居民日常买菜较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区周边没有较近大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约109m有和煦幸福城公交站，停靠115路公交车；距离小区约289m有汤和墓古迹园公交站，停靠108路、115路、157路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离曹山路与胜利东路交叉口约326m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.7
初中
7.1
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约224m有天虹和煦幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约195m有蚌埠市凤阳路第二小学教育集团和煦小学，是一所公立小学。距离小区约129m有蚌埠建新中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内有健身器材和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区整体总共有64栋，其中南区有32栋，以高层为主，容积率为2.5左右。小区有2梯4户和2梯6户，户型有67㎡-136㎡左右的2居室和3居室，适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是7号门、2号门、4号门、8号门、6号门和停车场。7号门位于2号楼附近，2号门位于华运超市附近，4号门位于27号楼附近，8号门位于5号楼附近，6号门位于31号楼附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏东北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4580户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，蚌埠吾悦广场距离小区约3.2km，居民购物娱乐不方便。距离小区约98m有华运超市（幸福城店），方便居民及时采购生活所需。距离小区约182m有口味轩迎宾楼（胜利东路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有蚌埠医学院第二附属医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约106m有丰原大药房（和煦幸福城店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约363m有幸福城菜场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约1.4km有中国工商银行（蚌埠龙子湖支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.3km有凌湖健身房，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约1.4km有梧桐足疗会馆，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
和煦幸福城(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
4388元/㎡
0.59%
02-16
4355元/㎡
0.75%
02-23
4343元/㎡
0.28%
03-02
4335元/㎡
0.18%
03-09
4329元/㎡
0.14%
03-16
4336元/㎡
0.16%
03-23
4328元/㎡
0.18%
03-30
4304元/㎡
0.55%
04-06
4283元/㎡
0.49%
04-13
4242元/㎡
0.96%
04-20
4210元/㎡
0.75%
04-27
4207元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5169元/㎡
6.31%
2024-06
5044元/㎡
11.68%
2024-07
4978元/㎡
14.16%
2024-08
5005元/㎡
13.69%
2024-09
5005元/㎡
13.8%
2024-10
4893元/㎡
13.04%
2024-11
4840元/㎡
11.13%
2024-12
4604元/㎡
14.31%
2025-01
4456元/㎡
14.32%
2025-02
4345元/㎡
15.97%
2025-03
4328元/㎡
16.21%
2025-04
4207元/㎡
19.74%
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