- 泷湖湾
- 7504 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永业路338号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 泷湖湾位于蚌埠蚌山区淮河路板块，开发商是蚌埠长城置业有限责任公司，竣工于2016年；小区共有13栋楼房，建筑面积约为700000㎡，占地面积约为160000㎡；小区户型面积分为45㎡左右的一居室，69㎡左右到74㎡左右的两居室，91㎡左右的三居室；小区内绿化面积较大，绿化率约为36%。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为36%；
- 蚌埠龙子湖公园距离小区约1.2km，居民周末可以到这休闲；
- 吾悦广场(蚌山店)距离小区约1.1km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区部分楼栋靠近公路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
铁路中学-公交站距离小区约329m，这里途经105路、107路、117路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离胜利东路约829m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
62个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
泷湘湾幼儿园距离小区大约128m，该幼儿园是一所私立幼儿园；蚌埠市龙湖第二小学距离小区约670m，该校是一所公立小学；蚌埠市龙子湖实验学校距离小区约1.4km，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为36%；小区内植被维护的不太及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱；小区内有凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以暗红色和黄色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为13栋，建筑面积约为700000㎡，占地面积约为160000㎡，容积率约为3.5；小区户型面积分为45㎡左右的一居室，69㎡左右到94㎡左右的两居室，91㎡左右的三居室；主力户型为92㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离适中，错开分布，房屋采光通风性比较好。
出入口
该小区共有5个出入口，分别为东门、西南门、西一门、北门以及停车场；东门临近雪华山西路，西一门、西南门、北门临近永业路，停车场位于沁园12栋旁边。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2488户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的进行修剪；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有多处监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 蚌埠馨悦物业服务管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
吾悦广场(蚌山店)距离小区约1.1km，这是一家大型购物中心，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，太熟悉餐厅距离小区约308m，水尚仙小厨(2店)距离小区约116m，居民周末可以和朋友在外聚餐；合家福连锁超市(宏业店)距离小区约222m，距离较近，居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
蚌埠医学院第二附属医院距离小区约482m，该医院为三级甲等医院，居民平常生病时可以到这看病；迎滨山庄社区卫生服务站距离小区约258m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；华巨百姓缘大药房距离小区约133m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
红叶农贸市场距离小区约562m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；蚌埠农村商业银行(宏业分理处)距离小区305m左右，中国银行(蚌埠宏业路支行)距离小区约462m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国联通(宏业村营业厅店)距离小区约285m，中国移动(龙湖新村营业厅)距离小区约584m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
雪华乡人民政府距离小区约317m，蚌埠经济开发区龙湖新村街道办事处距离小区约643m，居民日常处理相关的业务比较方便；蚌埠龙子湖公园距离小区约1.2km，居民周末可以到这休闲、娱乐；龙子湖区图书馆距离小区约2.4km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，上岛网吧(龙湖店)距离小区约712m，蚌埠燃铁健身工作室距离小区约456m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；花样年华KTV距离小区约412m，居民可以和朋友到这唱歌放松一下；星球健身瑜伽(金山店)距离小区约1.8km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；星轶影城(吾悦广场蚌山店)距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这看电影。
泷湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7470元/㎡
0.08%
02-18
7465元/㎡
0.07%
02-25
7452元/㎡
0.17%
03-03
7451元/㎡
0.01%
03-10
7424元/㎡
0.36%
03-17
7403元/㎡
0.28%
03-24
7427元/㎡
0.32%
03-31
7462元/㎡
0.47%
04-07
7506元/㎡
0.59%
04-14
7540元/㎡
0.45%
04-21
7518元/㎡
0.29%
04-28
7504元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8075元/㎡
1.64%
2023-07
8085元/㎡
2.0%
2023-08
8019元/㎡
2.8%
2023-09
7969元/㎡
2.03%
2023-10
7758元/㎡
2.9%
2023-11
7643元/㎡
4.9%
2023-12
7617元/㎡
7.16%
2024-01
7534元/㎡
5.39%
2024-02
7452元/㎡
5.07%
2024-03
7427元/㎡
5.41%
2024-04
7511元/㎡
7.81%
2024-05
7504元/㎡
8.94%
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