- 鹏欣水游城一区
- 8144 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 荆山路1488号
- 蚌埠鹏欣水游城置业投资有限公司
- 上海春川物业服务有限公司蚌埠分公司
小区概述
- 鹏欣水游城一区小区位于蚌山区淮河路板块，于2016年竣工，房龄较新，由蚌埠鹏欣水游城置业投资有限公司开发完成；小区容积率约为3.9，共有8栋楼，小区主力户型为87㎡-124㎡左右的两房和三房。小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区靠近公路，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
136路公交在距离小区141m左右的朝阳路红旗五路公交站可以乘坐，居民乘坐公交出行较便利；小区距离朝阳路/荆山路（路口）约130m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.7
初中
9.3
119个
附近幼儿园
36个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约181m处有乐英堡幼稚园（水游城园），该园是一所私立幼儿园；蚌山区第一实验小学（水游城分校）距离小区约388m，是一所公立学校；距离小区503m左右有蚌埠七中，该校是市级示范中学。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%左右，绿化面积较小；小区楼栋四周种植了一些花草和树木，物业对绿植维护情况较好，没有出现明显的落叶和枯黄现象；小区内设有凉亭、运动设施和儿童游乐场，居民饭后可以来此锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以白色为主色调；小区外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区容积率约为3.9，共有8栋楼，小区户型面积有50㎡左右的一房、83㎡-87㎡左右的两房、88㎡-125㎡左右的三房和126㎡-130㎡左右的四房，其中主力户型为87㎡-124㎡左右的两房和三房。小区户型方正，南北通透，楼间距在50m左右，采光通风效果较好。
出入口
小区有2个出入口。北门靠近荆山路，人车均可通行；小区停车场靠近通达路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1992户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动设施；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务及时，环境维护较好。保洁服务态度积极礼貌，每天会进行多次打扫，环境整体较为干净整洁，楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪，健身器材也会定期维护，物业服务广受好评。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海春川物业服务有限公司蚌埠分公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共2534车位
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
21个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约614m有万达广场（蚌山店），居民可以来此逛街、购物；距小区约332m左右有合家福超市（朝阳路店），为居民的日常消费提供了便利；距离小区162m左右有糖糖百货，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区907m左右有蚌埠市第一人民医院，该医院为三级甲等医院；距离小区约469m有蚌山区黄庄街道社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；绿十字医药距离小区约189m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区784m左右有全德米亚农贸市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区235m左右有中国电信（中国电信御湖世家厅），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约357m左右有中国邮政储蓄银行（水游城支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
距离小区约443m有量贩KTV，居民下班后可以在这里K歌娱乐；刻度健身距离小区25m左右，健身房内器材比较齐全，居民可以来此健身；距离小区199m左右有婉卉沙疗美容，居民可以在闲暇之时来此放松心情，享受生活。
鹏欣水游城一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8337元/㎡
0.06%
02-02
8327元/㎡
0.12%
02-09
8310元/㎡
0.2%
02-16
8298元/㎡
0.14%
02-23
8319元/㎡
0.25%
03-02
8338元/㎡
0.23%
03-09
8346元/㎡
0.1%
03-16
8332元/㎡
0.17%
03-23
8287元/㎡
0.54%
03-30
8229元/㎡
0.7%
04-06
8151元/㎡
0.95%
04-13
8144元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8818元/㎡
13.95%
2024-06
8963元/㎡
13.42%
2024-07
8861元/㎡
15.72%
2024-08
8668元/㎡
15.16%
2024-09
8605元/㎡
15.91%
2024-10
8533元/㎡
16.15%
2024-11
8469元/㎡
16.26%
2024-12
8410元/㎡
15.62%
2025-01
8338元/㎡
15.78%
2025-02
8311元/㎡
15.03%
2025-03
8279元/㎡
10.82%
2025-04
8144元/㎡
8.53%
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