万科公园里解读
徐唐平
2021-03-31
鸿基房产
特色
【小区户型】本小区有洋房跟高层，共32栋房子。1至5栋是总高22层的高层，6至32栋是洋房，总高6层和8层。
【小区设施】小区里面有3个花园，两个儿童游乐场，5个休闲凉亭，小区人车分流，地下停车位有1380个。
【生活配套】小区南面1.5公里左右，有青山湖万达广场，吃饭，买菜，逛街，看电影一应俱全。北面约1公里有艾溪湖公园
【房屋品质】小区由万科地产开发，部分房子是万科精装交付，厨房卫生间做好了防水，采用双层玻璃，隔音隔热效果都很好
不足
目前公交车比较少，交通出行不是很方便，小区入住率还不高！
李会明
2020-06-17
睿懿居
特色
【轨道交通】831路，跟824在万科小学下车，走路10到公园里。3公园里有地铁一号线艾溪湖东站
【小区户型】洋房主卖110电梯洋房，高层99.中间户119南北通透双阳台，1-5栋高层。6-32洋房。
【小区设施】小区花园在14栋前面，出小区就是公园里。
【生活配套】离2公里青山湖万达-.3_5公园里有龙湖天街商业。4公园有南大一附医院，3公里是地铁艾溪湖西站
【房屋品质】2018年交房，1-5栋为高层毛坯，6-10栋毛坯，11-32为精装洋房
不足
出行不便利，要靠车出门。
喻丹强
2022-05-21
特色
【小区户型】户型高层的99和119㎡ 洋房有110-111㎡ 116㎡ 125㎡ 128㎡ 135㎡ 156㎡
【其他描述】万科公园里所属的物业是万科物业。小区的话每一栋都有特定的管家服务。民水民电物业费2.9-3.6元平米
【小区设施】楼下固定车位998左右 容积率1.6 绿化率30% 带有儿童游玩设施.小区门口可放快递等相关物品.
不足
附近交通没有那么发达 地铁离得有点距离. 附近的日常用品店数量一般质量一般，没有其他地方商圈完整。在小区里面低楼层的采光并不是很好，除了端户，其他的低于4-5楼的采光都一般。
艾洁
2021-01-21
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交831可到1号线艾溪湖站口，南边顺外路215过上海路梦时代到老福山，出行方便
【小区户型】本小区总共35栋，洋房主卖110电梯洋房，高层99. 中间户119.南北通透双阳台，5栋高层，27栋
【小区设施】小区里面有很多运动设施休闲娱乐，设有儿童滑梯，小花园三个，休闲凉亭，篮球场两个在小区北面
【生活配套】距离青山湖万达一公里左右，小区门口有菜市和生鲜超市，距离南钢二附医院一公里的路程
【房屋品质】本小区由万科地产2014年开发，17年底精装交房，地下隔空防潮层，卫生间厨房都已经做好了防水，
不足
出行不太便利，离大型菜市场2公里左右
账号已注销
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区东门有个站台824,831路公交车途径，乘坐824路公交车乘坐三站到达一号线艾溪湖西地铁站。
【小区户型】小区推洋房带电梯，有6楼的洋房和8楼的洋房，入住率高，几栋22层高楼，一梯两户，楼栋间距很大
【小区设施】小区内部花园凉亭都有，还有两个室外运动场所，位于顺外路和月坊路交接处，和活动中心
不足
配套不是很齐全，没有很好的学区
杨汉青
2021-01-12
鸿基房产
特色
【轨道交通】东门831路公交车，可到一号线艾溪湖东站地铁口，出行十分方便
【小区户型】本小区总共35栋，楼栋分布清晰。1到5栋是高层层高22层，6到32栋是洋房分别是六层和八层
【小区设施】小区里面有很多的运动设施休闲娱乐，内设小花园三个，休闲凉亭五个，地下停车位1380个
【生活配套】小区离青山湖万达1.5公里左右，东门口超市有卖生鲜蔬菜，一公里左右就是艾溪湖
【房屋品质】是由万科地产2014年开发承建的，17年十月份交房，地下做有防潮层，卫生间厨房都做了防水，品质小区
不足
周边设施还不算很完善，入住率一般
万齐旺
2021-12-14
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区东门公交831路可到达1号线地铁艾溪湖东站，南边顺外路215路公交车，可路过梦时代直达老福山
【小区户型】小区一共有35栋，楼栋分布清晰，楼间距在35~40米，5栋高层，30栋8层和6层的电梯洋房。
【生活配套】小区距离青山湖万达1.5公里左右，东门有卖生鲜蔬菜超市。
【房屋品质】小区是由万科地产2014年开发承建，17年10月份交房。地下防潮层，卫生间厨房都做了防水，品质小区
不足
小区离大型的菜市场，农贸市场有1.5公里。
刘高峰
2021-03-24
特色
【小区户型】洋房主卖110平电梯洋房 高层99平.中间户119平南北通透双阳台，1-5栋高层。 6-32洋房。
【小区设施】小区中心有两个儿童游乐场，内设小花园三个，休闲凉亭五个，地下停车位1380个
【生活配套】小区离青山湖万达1.5公里左右，东门口超市有卖生鲜蔬菜，一公里左右就是艾溪湖
【房屋品质】本小区由万科地产2014年开发，17年精装交房，地下隔空防潮，卫生间厨房都已经做好了防水
不足
现阶段出行不是很方便，交通不怎么便利
章水玲
2021-01-25
鸿基房产
特色
【小区户型】本小区共计33栋。大部分都是电梯洋房。其中五栋为高层，层高22层，洋房分别是六层和八层
【小区设施】小区中心有两个儿童游乐场，内设小花园三个，休闲凉亭五个，地下停车位1380个
【生活配套】小区向南1.5公里有万达广场。东门口有生鲜超市，距离南康二附医院只有一公里。
【房屋品质】本小区是万科地产2014年开发，17年十月份交房，小区内经采用真空双层玻璃隔音隔热
【居民素质】小区内基本上住的都是非富即贵，素质基本上都偏高
不足
交通不太方便，门口只有一路公交站
账号已注销
2021-06-18
特色
【小区户型】小区1#至5#为高层，6#至32#为电梯洋房，主力户型：113，119，楼间距40到50米，采光好
【小区设施】小区设有3个小花园，5个凉亭，滑滑梯，健身器材，北面有蓝球场可满足主业日常使用。
【生活配套】往南1.5公里有青山湖万达广场，小区东门口有生鲜超市，餐饮、小超市，日常的生活衣食住行娱乐可以满足。
不足
小区由万科开发2016至2018年交付，大部分精装，厨卫防水做的很好，采用真空双层玻璃隔热隔音效果好
喻国强
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区出门门口就有公交车831可到1号线艾溪湖西站口，京东天虹旁。南边顺外路215过上海路梦时代到老福
【小区户型】本小区总共有32栋住宅，楼栋分布轻易，楼间距35-45米，1-5栋是高层，6-32栋是电梯洋房。
【小区设施】小区里面人车分流，告诉环境很好，有散步区域，也有运动区域，还有小孩玩的游乐场。小区管理严格。
【生活配套】小区门口有生鲜超市，向南一公里左右就是青山湖万达广场。距离南钢二附医院一公里的路程。
【房屋品质】万科2014年承建，2016年交房，厨房卫生间以及外墙的防水都做好了，地下也做了防潮层。
不足
离大型的菜市场有2公里左右。
章杰
2021-01-19
鸿基房产
特色
【小区户型】小区共33栋，楼栋分布清晰，间距35米，五栋高楼层高22层，其他的是洋房层高六层和八层
【小区设施】小区内实现人车分流，小区中心有两个儿童游乐场，有滑滑梯，单杠跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区离青山湖万达只有1.5公里左右，东门往左一公里，就是艾溪湖，东门门口有大型的生鲜超市
【房屋品质】小区是万科开发的品质楼盘，2017年十月份交房，地下坐有防潮层，卫生间厨房都做了防水
不足
现阶段出行不是很方便，交通不怎么便利
陈国华
2021-07-22
特色
【小区户型】主推99平－120平，三室两厅一卫，视野开阔，高层，楼栋共三十二栋，楼栋之间距离是21米，采光非常好
【小区设施】小区有绿化植被，有凉亭，有老年健身器才，儿童游乐场，人车分流的，位置在顺处路与月坊路以北，21万平。
不足
小区主要就是没有游泳馆还有就是没有蓝球场，这是小区应该完善的地方，其它还是不错的。
何文涛
2019-11-10
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区东门口微公交831可到1号线艾溪湖东地铁口。南边顺外路215过上海路梦时代到老福山
【小区户型】小区均为一梯两户，5栋高层27栋洋房。主力户型： 高层119平三房两厅两卫，洋房113平三房两厅两卫
【小区设施】小区中心有两个儿童游乐场，设有儿童滑梯，秋千等设施，靠北边设有萌宠乐园。
【生活配套】向南1.5公里有万达商场，上下共5层，负1楼永辉超市，1楼设装，2楼女装，3楼儿童乐园，4楼美食。
【房屋品质】本小区由万科操盘，17年底精装交房。小区均采用真空双层玻璃，隔音隔热。外墙采用真石漆，美观大方。
不足
小区配套不足，最近的菜市场离小区2km远。
魏超文
2021-08-14
特色
【小区户型】小区共33栋楼栋分布清晰，楼间距35m，五栋高，楼层高22层，其他的是洋房，层高六层到八层。
【小区设施】小区内实现人车分流，小区中心有两个儿童游乐场，有滑滑梯。单杠跷跷板等娱乐设施
不足
现阶段出现不是很方便，交通不怎么便利。
吴姜姜
2019-12-09
鸿基房产
特色
【小区户型】小区一共33栋.1到五号楼是高层.6到32是电梯洋房.一栋拗儿园.楼间距在40米到50米左右.
【小区设施】小区内设小花园3个 .休闲凉亭5个.老人小孩休闲娱乐设施.篮球场2个在小区北面.地下停车位1380个
【生活配套】距离青山湖万达一公里左右.小区门口要菜场好超市.距离安定医院两公里左右.生活医疗还算便利
【房屋品质】万科地产2014年承建 2016年交房.厨房卫生间均已做好防水.地下做了防潮层
不足
本小区没有九年制学校
李显峰
2019-11-09
特色
【小区户型】小区一共35栋，1到5号楼是高层，6到35号楼是电梯洋房，楼间距在40米到50米左右，全天太阳。
【小区设施】有休闲凉亭5个分布均匀，小区北面有篮球场。还有各类健身器材，适合锻炼身体。
【生活配套】小区门口有超市，向南一公里左右有个青山湖万达广场
【房屋品质】万科地产2014年承建，2016年交房，厨房卫生间均已做好防水，地下做了防潮层。
不足
现阶段出行不是很方便，位置比较偏，公交车辆较少。
文波
2019-11-11
特色
【小区户型】小区共32栋 户型为110平米三房两卫 其中1#2#3#4#5#是高层。
【小区设施】小区内设小花园3个，休闲凉亭5个，有老人小孩休闲娱乐设施，有篮球场2个，乒乓球台5个。
【生活配套】小区门口就是菜场超市，距离青山湖万达广场只有800米。
【房屋品质】小区由万科地产开发承建，品质很好！2016年精装交付。厨房，卫生间，楼面，地下室都做好防水。
不足
公交车较少，入住率不高。
邓志豪
2020-05-05
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高楼，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮你照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
物业管理比较严谨，小区附近没有吃饭的地方
郑磊
2019-12-30
特色
【轨道交通】小区东门口微公交831可到1号线艾溪湖西站地铁口，南边顺外路215过上海路梦时代到老福山
【小区户型】小区共32栋，5栋高层27栋洋房，主力户型：高层119三房两厅两卫，洋房111平三房两厅两卫
【小区设施】小区中心有两个儿童游乐场，设有儿童滑梯，秋千等设施，靠北边设有萌宠乐园。
【生活配套】向南1.5公里有万达商场，上下5层综合体应有尽有
【房屋品质】本小区为万科地产开发商，17年底精装交房，小区均采用真空双层玻璃，隔音隔热。外墙采用真石漆，美观大方
不足
小区配套不足，交通不方便
