- 万科公园里
- 14250 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东升北大道502号
- 南昌荣旺房地产开发有限公司
- 江西万科益达物业服务有限公司
小区概述
- 万科公园里位于青山湖区京安路板块，于2017年竣工，开发商为南昌荣旺房地产开发有限公司。小区楼栋由多层和高层组成，共有约34栋楼，主力户型为98㎡-119㎡左右的三房，128㎡-156㎡左右的四房。小区绿化率约为30.05%，绿化程度较低，环境一般。小区有小花园和凉亭，居民日常休闲放松比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区附近有寰宇万象公园，方便居民休闲。
缺点- 小区环境一般，影响居住舒适度；
- 小区楼间距较窄，底层影响采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套比较完善，距小区约1.6km有地铁1号线艾溪湖西站，可直接到达滕王阁，居民乘地铁出行方便。小区附近约174m有月坊小区公交站，831路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区距离南钢大道约1.2km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.6
97个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
小区附近约231m为京东镇第二幼儿园，该园是一所公立幼儿园。万科城第一幼儿园距小区约787m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约649m有万科城小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.0km有南钢中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30.05%，绿化程度较低，环境一般。小区有三个小花园，居民日常休闲散步比较方便。小区有5个休闲凉亭，老人常在此下棋、聊天，生活氛围浓厚。小区的儿童游乐园方便孩子们玩耍，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约风格，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，红色为辅，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用真石漆，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋由多层和高层组成，共有约34栋楼，高层层高22层，带电梯，多层洋房层高为6层到8层。小区主力户型为98㎡-119㎡左右的三房，128㎡-156㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为35m-45m，楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有4个出入口，包含3个大门和一个地下停车场。西门靠近广阳湖路，机动车和行人都可通行。北门靠近春阳路，机动车和行人都可通行。东门靠近东升北大道，机动车和行人都可通行。地下停车场位于北门附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1434户
绿化率
- 30.05%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 会所；
- 大堂；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西万科益达物业服务有限公司
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共1420车位
- 地上422个，地下998个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区北面约1.8km为天虹商场(京东店)和青山湖区奥体天虹酷加商场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街提供了便利。距小区约1.3km有大润发（青山湖店），小区附近约306m有鸿达连锁超市（月坊店），超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.2km有江西中医药大学第二附属医院，是一家三级甲等中西医结合医院。距小区约896m为赣医医院，是一家综合性医院。小区附近约1.2km有青山湖区京东街道高兴社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约1.8km有广阳村农贸市场和马古山农贸菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约785m有北京银行（南昌世纪风情社区支行），距小区约1.1km有南昌农商银行（京东支行），居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约981m，居民办理通信业务方便。
公共资源
寰宇万象公园距小区约677m，环境很好，居民空闲可以去散步休闲。小区附近约1.5km有南昌海洋公园，是国家3A级景区，居民放松是个好去处。小区附近约1.4km有南昌市青山湖区人民政府南钢街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有万达影城（天虹商场京东店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约977m有唛唐KTV，居民业余时间可以唱歌放松。距小区约1.2km有水之韵休闲养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
万科公园里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14934元/㎡
0.26%
02-18
14970元/㎡
0.24%
02-25
14970元/㎡
0%
03-03
14928元/㎡
0.28%
03-10
14869元/㎡
0.4%
03-17
14736元/㎡
0.89%
03-24
14570元/㎡
1.13%
03-31
14417元/㎡
1.05%
04-07
14323元/㎡
0.65%
04-14
14257元/㎡
0.46%
04-21
14254元/㎡
0.02%
04-28
14250元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15296元/㎡
0.35%
2023-06
15577元/㎡
2.16%
2023-07
15366元/㎡
0.21%
2023-08
15068元/㎡
0.67%
2023-09
15046元/㎡
2.29%
2023-10
14878元/㎡
2.55%
2023-11
14831元/㎡
2.26%
2023-12
14926元/㎡
2.77%
2024-01
14886元/㎡
3.04%
2024-02
14974元/㎡
2.16%
2024-03
14570元/㎡
4.68%
2024-04
14250元/㎡
5.85%
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